¿Cómo escribir los asientos contables de venta y arrendamiento posterior?

En el proceso de producción y operación de las empresas, aparecerán varios métodos de transacción. Al negociar, se puede celebrar un acuerdo escrito u oral. ¿Cómo deben los contadores realizar asientos contables cuando se enfrentan a una situación de venta y arrendamiento posterior?

Asientos contables de venta y arrendamiento posterior

La empresa vende un activo a otras unidades a un precio de 654,38+0 millones. El vendedor ha recibido el precio, ha firmado un acuerdo escrito u oral y se han completado los trámites pertinentes de transferencia de activos. Se acuerda que la propiedad se arrendará nuevamente dentro de cinco años y el alquiler anual será de 6.543.800.000 RMB. En un período específico en el futuro, la empresa puede recomprar incondicionalmente los bienes al precio original (este también es un requisito previo para que el comprador compre los bienes).

El primer paso es determinar si la operación de sale and leaseback resulta en un arrendamiento financiero o en un arrendamiento operativo.

1. El resultado es un arrendamiento financiero (tomando los activos fijos como ejemplo)

(1) El costo de venta de los activos fijos se traslada.

Débito: liquidación de inmovilizado

Depreciación acumulada

Préstamo: inmovilizado

(2) Al vender inmovilizado

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: liquidación de activos fijos

Ingresos diferidos - ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior.

(3) La participación en las pérdidas y ganancias de la venta y arrendamiento posterior no se realizó al final del año.

Débito: ingresos diferidos - ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (amortización)

Crédito: gastos generales de fabricación - gasto de depreciación

(4) Alquiler al final del año Pago.

Débito: comisión de gestión-comisión de arrendamiento

Préstamo: depósito bancario

2.

(1) Arrastrar el coste de venta de activos fijos.

Débito: liquidación de activo fijo (valor en libros)

Depreciación acumulada

Préstamo: activo fijo (valor original)

(2) Al vender activos fijos

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: liquidación de activos fijos

Ingresos diferidos: ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior.

(3) La participación en las pérdidas y ganancias de la venta y arrendamiento posterior no se realizó al final del año.

Débito: ingresos diferidos - ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (amortización)

Préstamo: comisión de gestión - comisión de arrendamiento

(4) Pago al final del año Alquiler

Débito: comisión de gestión-cuota de arrendamiento

Préstamo: depósito bancario