¿Qué es el sistema de derechos de uso de la tierra?
El contenido del sistema de derechos de uso de la tierra incluye los siguientes aspectos:
1. Concesión de derechos de uso de la tierra: El estado otorga derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de acuerdo con la ley. Disfrutar del derecho de uso de la tierra dentro del período;
2. Período del derecho de uso de la tierra: el período del derecho de uso de la tierra es generalmente de 50 años, pero puede ampliarse o acortarse adecuadamente según diferentes circunstancias;
3. Transferencia, hipoteca, arrendamiento, etc. Derechos de uso del suelo: Los derechos de uso del suelo pueden ser transferidos, hipotecados, arrendados, etc. , pero no excederá el plazo del derecho de uso de la tierra;
4. Reanudación de los derechos de uso de la tierra: Después de la expiración del derecho de uso de la tierra, el usuario deberá devolver la tierra al estado de acuerdo con regulaciones si necesita continuar usándolo, deberá solicitar nuevamente. Derechos de uso de la tierra;
5. Gestión de derechos de uso de la tierra: La gestión de derechos de uso de la tierra incluye el registro, archivo y supervisión de los derechos de uso de la tierra. asegurar la legalidad y estandarización de los derechos de uso de la tierra.
La implementación del sistema de derechos de uso de la tierra incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. Transferencia de derechos de uso de la tierra: el estado transfiere los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de acuerdo con la ley. Los usuarios de la tierra deben solicitar derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones y pagar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra correspondiente;
2. Período del derecho de uso de la tierra: el período del derecho de uso de la tierra es generalmente de 50 años, pero puede. ampliarse o acortarse adecuadamente según las diferentes circunstancias. Los usuarios de la tierra deben pasar por procedimientos de renovación de acuerdo con las regulaciones antes de que expire el derecho de uso de la tierra;
3. Derechos de uso del suelo: Los derechos de uso del suelo pueden ser transferidos, hipotecados, arrendados, etc. , pero no excederá el plazo del derecho de uso de la tierra. Los usuarios de la tierra deben seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes.
4. el estado de acuerdo con las regulaciones y debe continuar. Si desea usarlo, debe volver a solicitar los derechos de uso de la tierra. Si los usuarios de la tierra violan las leyes y regulaciones pertinentes, el estado tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra;
5. Gestión de los derechos de uso de la tierra: la gestión de los derechos de uso de la tierra incluye el registro, la presentación y la supervisión de los derechos de uso de la tierra. Garantizar la legalidad y normatividad de los derechos de uso de la tierra. Los usuarios de la tierra deben cumplir con las obligaciones pertinentes de acuerdo con las regulaciones y aceptar la supervisión de los departamentos pertinentes.
En resumen, fortalecer la gestión y supervisión de los derechos de uso de la tierra para garantizar que los usuarios de la tierra utilicen la tierra de acuerdo con las regulaciones y evitar el uso ilegal y el abuso de la tierra. Mejorar la transferencia de derechos de uso de la tierra, hipotecas, arrendamientos y otros sistemas para promover el uso y flujo efectivo de los recursos de la tierra y mejorar la eficiencia del uso de la tierra. Fortalecer la protección de los derechos de uso de la tierra, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra y evitar que se infrinjan y priven los derechos de uso de la tierra.
Base jurídica:
Artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Las tierras en áreas urbanas pertenecen al estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 10
Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 11
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o la aldea. comité; ha sido propiedad de dos o más colectivos rurales en la aldea. Las organizaciones económicas de propiedad colectiva de los agricultores son administradas y administradas por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea; ) son gestionados y gestionados por organizaciones económicas colectivas rurales en municipios (ciudades).