¿Cuáles son los principales impuestos sobre el arrendamiento de tiendas?

1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del "arrendamiento de propiedades" no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. los ingresos, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará y pagará al tipo impositivo del 10%.

2. Impuesto sobre la propiedad: El impuesto sobre la propiedad se aplica al 12 % de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de timbre: el impuesto de timbre se paga a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se calcula como un yuan.

4. Impuesto sobre uso de suelo urbano: El impuesto se calcula en función de la superficie confirmada en el certificado de uso de suelo. Si no se ha emitido un certificado de uso de suelo o el área realmente ocupada excede el área confirmada en el certificado de uso de suelo, los contribuyentes deberán declarar verazmente y las autoridades fiscales locales verificarán y calcularán el impuesto.

¿Quién correrá con los impuestos y tasas derivados del arrendamiento de locales?

1. Según la ley tributaria, los impuestos que implica el alquiler de una tienda son: impuesto comercial (industria de servicios-industria de arrendamiento) 5% y recargos, impuesto sobre la renta personal (ingresos por alquiler de inmuebles) 20%, y el impuesto sobre bienes inmuebles el 12%. El contribuyente especificado en todos los impuestos es el arrendador, y el arrendatario sólo necesita obtener una factura. En la práctica, existen situaciones en las que los arrendatarios pagan impuestos para poder obtener facturas.

2. En teoría, el impuesto de alquiler debería ser pagado en principio por el arrendador. También podemos observar cómo el contrato original estipulaba quién debía soportar el impuesto de alquiler. Si no hay acuerdo, el impuesto de alquiler correrá a cargo del propietario, o las dos partes podrán negociar por su cuenta basándose en el principio de consenso voluntario. Si hay alguna estipulación en el contrato, ésta deberá ser soportada según las normas estipuladas en el contrato.

3. Si ambas partes no pueden llegar a un acuerdo, se recomienda consultar con la oficina de impuestos local. La oficina de impuestos decide quién soporta el impuesto de alquiler generado por la tienda.