Alquiler de centro comercial
Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede presentar una demanda ante los tribunales. El Tribunal Popular puede obligar al arrendatario a pagar el alquiler, o puede rescindir el contrato de arrendamiento a petición del mismo. arrendador. El arrendamiento de una vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una vivienda entrega la casa que posee o explota al consumidor de la misma, y el consumidor de la vivienda obtiene la propiedad y los derechos de uso de la vivienda mediante el pago de un determinado alquiler sobre de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
No se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. No se haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley; 2. * * *De acuerdo;
3. La propiedad está en disputa;
4. Es una construcción ilegal;
5. normas;
6. Ha sido hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
7. No cumple con las normas pertinentes de seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otras. departamentos competentes;
8. Relacionados Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.
El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá la obligación principal;
(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y después de haber sido instada a hacerlo, Incumplimiento dentro de un período razonable;
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del objeto del contrato;
(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.