Firmé un contrato de arrendamiento por un año con el comandante de la habitación y me quedé allí durante tres meses antes de irme. ¿Cómo rescindo un contrato de House Commander?
Ambas partes pueden acordar claramente en el contrato de arrendamiento que el contrato se rescindirá automáticamente bajo cualquier circunstancia, y ambas partes no serán responsables por incumplimiento del contrato, como por ejemplo si la casa necesita ser demolida o la El lugar de trabajo del arrendatario cambia significativamente. Por supuesto, si surgen estas situaciones, es razonable reservar el tiempo de preparación necesario para la otra parte. El contrato podrá formalizarse de la siguiente manera:
1. Si el arrendatario quiere rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, deberá soportar tres meses de alquiler en concepto de indemnización. Sin embargo, si el arrendatario puede encontrar un nuevo arrendatario para el arrendador con condiciones no menos favorables que las del contrato de arrendamiento original al rescindir el contrato, el arrendatario no será responsable del incumplimiento del contrato antes mencionado
<; p>2. Si el arrendador quiere rescindir anticipadamente Según el contrato de arrendamiento, se deben pagar tres meses de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si cuando se rescinde el contrato, el arrendador puede encontrar otra casa en la zona residencial donde se encuentra la casa arrendada con el mismo estándar de alquiler que la casa arrendada original para que la use el arrendatario, el arrendador no podrá ser responsable por el incumplimiento de contrato excepto gastos de mudanza necesarios.3. De hecho, además de los métodos previamente acordados antes mencionados, incluso si no hay un acuerdo previo, cuando una parte quiere rescindir unilateralmente, también puede querer negociar con la otra parte. . Pero la vida es voluble. Si no hay un acuerdo previo, incluso si su plan es razonable, es posible que la otra parte no lo acepte. Si te encuentras con un oponente difícil, es posible que incluso te metas en disputas.
Datos ampliados:
En la práctica, son numerosos los conflictos derivados de la resolución de los contratos de alquiler de viviendas. Al abordar este tipo de disputas, debemos prestar atención a lo siguiente:
1. Si las partes tienen un acuerdo, el acuerdo prevalecerá; si no hay acuerdo, el contrato de alquiler de la casa sólo podrá rescindirse en; de conformidad con la ley. De lo contrario, constituirá un incumplimiento de contrato.
2. El contrato se rescindirá no porque cumpla las condiciones para su resolución, sino que será ejercido por la parte que tiene derecho a rescindir. Aquí es necesario distinguir la diferencia entre rescisión de contrato y contratos con condiciones de rescisión. El primero goza del derecho de formar por condiciones legales o pactadas, y su efectividad es necesaria para el ejercicio efectivo del derecho de cancelación, el segundo se debe a condiciones pactadas (imposible ser legal), y por supuesto tiene el efecto de; extinguiendo el contrato.
3. Debemos controlar estrictamente las condiciones de resolución del contrato. Las partes sólo pueden rescindir el contrato si cumplen las condiciones pactadas o estatutarias; si no se cumplen las condiciones para la rescisión, aunque se emita aviso de rescisión, éste no tendrá el efecto jurídico de rescindir el contrato. constituirá un incumplimiento de contrato.
4. Según el artículo 96 de la “Ley de Contratos”, el derecho de cancelación se ejerce mediante notificación. Sin embargo, esto no impide que se ejerza mediante litigio, porque la propia acusación puede considerarse como una especie de notificación.
Enciclopedia Baidu-Contrato de alquiler