Boxing Securities: Jack Ma ha entrado en la industria del leasing. ¿El alquiler a crédito puede solucionar el problema?

El alquiler de Alipay no está abierto directamente a propietarios individuales, sino que opta por cooperar con agencias de alquiler de apartamentos a largo plazo. En cuanto a por qué no ha abierto sus puertas a propietarios individuales, los analistas del mercado del boxeo dijeron que la plataforma de alquiler de Alipay tiene requisitos, calidad y servicios, y es proporcionada principalmente por el lado B, por lo que el modelo actual es B2B2C.

Sin embargo, un desafío potencial al trabajar con instituciones es cómo equilibrar mejor los intereses de ambas partes dentro del modelo.

Para Alipay, el objetivo del negocio de alquiler es promover alquileres con créditos de tipo "pague uno y no tenga hipoteca" y acumular más datos crediticios en escenarios de alquiler. Para las instituciones, el mayor valor de la cooperación actual con Alipay radica en su función de portal de tráfico, pero es necesario considerar si "pague uno, obtenga otro gratis" afectará el flujo de efectivo de la empresa y, por lo tanto, afectará la expansión continua de los listados de viviendas.

Los pisos en alquiler a largo plazo requieren grandes inversiones iniciales y elevados costes de adquisición de clientes, y requieren una combinación de operaciones online y offline. En este modo pesado, es necesario ocupar rápidamente el mercado. Las altas inversiones y el desarrollo a escala desigual han resultado en que los departamentos de alquiler a largo plazo se encuentren generalmente en una situación de escasas ganancias.