Condiciones de solicitud para viviendas de precio limitado en Beijing

Las condiciones de solicitud para viviendas de precio limitado en Beijing son las siguientes:

(1) La familia solicitante debe recomendar a un miembro de la familia con plena capacidad civil como solicitante, y el solicitante debe tener un registro de hogar local. Para solicitar una vivienda unifamiliar, el solicitante debe tener más de 30 años.

(2) La superficie de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los activos netos del hogar de la familia solicitante deben cumplir con los estándares prescritos y estar sujetos a una gestión dinámica. Las condiciones de compra de viviendas para los hogares en los ocho distritos de la ciudad las determina el Comité Municipal de Construcción junto con los departamentos pertinentes en función de factores como los ingresos de los ciudadanos, el nivel de vida, los precios de la vivienda, etc., y se informan al gobierno municipal para aprobación antes de ser anunciado. Las condiciones de compra para los hogares en los condados suburbanos las determina el gobierno de cada condado en función de la situación real y se informan al gobierno de la ciudad para su aprobación antes de ser anunciadas.

Entre las familias que cumplen las condiciones anteriores, aquellas que pertenecen a una de las siguientes tres categorías pueden tener prioridad para la compra:

1. protección del paisaje y mejora ambiental, proyectos de vivienda asequible, proyectos municipales clave y otros proyectos de bienestar público para demoler o desalojar a familias;

2. Familias cuyos familiares tienen más de 60 años (incluidos 60 años), familias con discapacidades graves y familias con pacientes Familias de personas con enfermedades graves o cirugías importantes, y familias que son elegibles para atención especial

3. Familias que han pasado la revisión de calificación para la compra de vivienda asequible y han donado voluntariamente; comprar viviendas asequibles.

Datos ampliados:

La diferencia entre vivienda de precio limitado y vivienda asequible;

1. Los objetos de protección son diferentes. Los objetivos de vivienda asequible son familias urbanas locales de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y están relacionados con los objetivos de vivienda de bajo alquiler. Los objetivos de las viviendas comerciales de precio limitado son familias con dificultades de vivienda por debajo del nivel de ingresos medio en ciudades y pueblos locales.

2. Diferentes procedencias territoriales. El terreno para viviendas asequibles se obtiene mediante asignación y el terreno para viviendas comerciales de precio limitado se obtiene mediante transferencia.

3. Los precios de venta se determinan de diferentes formas. El precio de venta de viviendas asequibles lo determina el departamento de precios antes de que la empresa promotora solicite una licencia de venta (preventa). El precio de venta de viviendas comerciales de precio limitado se determina en los documentos de licitación y subasta de terrenos antes de que la empresa promotora obtenga el terreno mediante transferencia.

4. Los precios de venta son diferentes. Debido a que los costos de la tierra son bajos (excluyendo las tarifas de transferencia de tierras) y las ganancias de los desarrolladores son limitadas (3), el precio de venta de viviendas asequibles es más bajo que el de las viviendas comerciales de precio limitado.

5. Los estándares para el área a comprar son diferentes. Al aprobar la calificación de compra de vivienda asequible, el área de construcción aprobada se determinará en función de la población familiar, mientras que no se permite el área de compra de vivienda comercial de precio limitado.

Enciclopedia Baidu: Medidas municipales de gestión de viviendas con productos básicos de precios limitados en Beijing (prueba)