Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¿Se pueden arrendar los activos fijos mediante financiación? Sí, su empresa se dedica a la financiación de negocios de sale and leaseback. Cuando vende un activo fijo a una empresa financiera, la propiedad del activo y los riesgos asociados con él no se transfieren, y su empresa deduce la depreciación relacionada. Básicamente, se trata de un préstamo a una empresa financiera en forma de reembolsos iguales. La contabilidad de su empresa se puede simplificar adecuadamente. Las partidas son las siguientes: Activos vendidos a entidades financieras en la fecha de inicio del arrendamiento: Activos fijos - Leaseback de financiación Préstamo de activos fijos: Activos fijos en uso Préstamo de activos fijos: Depósitos bancarios con gastos de financiación no reconocidos Préstamo: Pagos a pagar a largo plazo Alquiler préstamo: cuentas por pagar a largo plazo préstamo: depósito bancario acumulación por depreciación de activos de arrendamiento financiero crédito: gastos administrativos y otras cuentas relacionadas crédito: asignación de depreciación acumulada gastos financieros no reconocidos crédito: gastos financieros crédito: activos fijos cuando vencen gastos financieros no reconocidos. Tratamiento fiscal: "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones fiscales relativas a la venta de activos por parte del arrendatario en el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China No. 13, 2010) estipula que el negocio de venta y arrendamiento financiero se refiere al comportamiento de un arrendatario que vende activos a una empresa aprobada para participar en negocios de arrendamiento financiero con el fin de financiarlos y luego arrendar los activos a la empresa de arrendamiento financiero. Cuando el arrendatario vende el activo en el negocio de venta financiera y arrendamiento posterior, la propiedad del activo y todas las recompensas y riesgos relacionados con la propiedad del activo no se transfieren por completo. 1. Impuesto sobre el valor añadido e impuesto sobre las empresas De acuerdo con las normas vigentes sobre el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre las empresas, la venta de activos por parte del arrendatario en el negocio de venta con arrendamiento financiero no está incluida en el ámbito del impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre las empresas , y no se cobran impuestos sobre el valor añadido ni impuestos comerciales. dos. Impuesto sobre la renta de las sociedades De acuerdo con la ley vigente del impuesto sobre la renta de las sociedades y las normas pertinentes para la determinación de los ingresos, en el negocio de venta y arrendamiento financiero de financiación, la venta de activos por parte del arrendatario no se reconoce como ingreso por ventas, y los activos bajo el arrendamiento financiero aún se deprecian con base en sobre el valor contable original del arrendatario antes de la venta. Durante el período de arrendamiento, los intereses financieros pagados por el arrendatario se deducen antes de impuestos como gastos financieros corporativos. Por lo tanto, en el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior, el arrendatario vende bienes y activos y no se aplica ningún impuesto al valor agregado. La venta de activos por parte del arrendatario no se reconoce como ingreso por ventas y la depreciación de los activos de arrendamiento financiero todavía se basa en el valor en libros original antes de la venta del arrendatario como base para el cálculo del impuesto. Durante el período de arrendamiento, los intereses financieros pagados por el arrendatario se deducen antes de impuestos como gastos financieros corporativos.