Cómo calcular la fecha del contrato
La fecha de un contrato de subarrendamiento se computa a partir de la fecha de la firma o sello conforme a la ley, o según la fecha acordada por ambas partes en el contrato de arrendamiento. El período de arrendamiento no excederá de 20 años como máximo. Cuando expire el contrato, el arrendatario deberá devolver la casa sin demora; la parte que exceda de 20 años se considerará un contrato de arrendamiento indefinido, y ambas partes tendrán derecho a rescindirlo a voluntad.
Objetividad jurídica:
Artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido de un contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones: (1) Nombre de las partes O nombre y dirección; (2) Objeto (3) Cantidad (4) Calidad (5) Precio o remuneración (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (8) Método de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.