Cómo calcular la tasa de interés real del arrendamiento financiero con retroarrendamiento (datos disponibles)

El saldo inicial de cada período de cuentas por pagar a largo plazo = monto de reconocimiento inicial - monto de reconocimiento inicial de gastos financieros no reconocidos - monto de amortización acumulada de gastos financieros no reconocidos en cada uno; período = (Saldo inicial de cuentas por pagar a largo plazo de cada período - Saldo inicial de costos financieros no reconocidos) × tasa de interés real.

Fecha de Inicio del Arrendamiento

Venta de Activos a Empresa Financiera

Préstamo: Activos Fijos - Financiación de Venta y Leaseback de Activos Fijos.

Débito: activo fijo - activo fijo en uso.

Débito: depósitos bancarios

Gastos de financiación no reconocidos

Préstamo: a pagar a largo plazo

Tratamiento fiscal de la financiación de negocios de sale and leaseback:

(1) Impuesto sobre el valor añadido e impuesto empresarial

De acuerdo con las disposiciones vigentes en materia de impuesto sobre el valor añadido e impuesto empresarial, la venta de activos por parte del arrendatario en la venta financiera y el arrendamiento posterior las empresas no están incluidas en el ámbito del impuesto al valor añadido ni del impuesto empresarial. Dentro del ámbito de la recaudación del impuesto empresarial, no se aplican el impuesto al valor añadido ni el impuesto empresarial.

(2) Impuesto sobre Sociedades

De acuerdo con la vigente ley del Impuesto sobre Sociedades y su normativa de determinación de rentas, en el negocio de financiación de sale and leaseback no se reconoce la venta de activos por parte del arrendatario. como ingresos por ventas y arrendamiento financiero. El activo aún se deprecia con base en su valor en libros original antes de la venta por parte del arrendatario como base impositiva.

Datos ampliados:

Una vez registrado el valor original de los activos fijos, la empresa no cambiará ni ajustará el valor contable de los activos fijos a voluntad, excepto en las siguientes circunstancias:

(1 ) Reevaluar el valor de los activos fijos de acuerdo con las regulaciones nacionales, como cambios en los derechos de propiedad, reforma de las sociedades anónimas, etc.

②Agregar equipos auxiliares o mejorar dispositivos.

③Demoler algunos activos fijos.

④Ajuste el valor evaluado provisional original en función del valor real.

(5) Se encontró que el valor de los activos fijos originales era incorrecto.

Enciclopedia Baidu-Activos fijos