¿Cómo alquilo una casa de bajo alquiler en Hami? ¿Cuánto cuesta al mes? ¿Qué condiciones necesito?

(2) Cada miembro de la familia que vive con *** no ha comprado viviendas comerciales, viviendas asequibles (proyectos de viviendas), viviendas para recaudación de fondos o viviendas para reformas habitacionales en esta ciudad, y no ha recibido donaciones de unidades, empresas o individuos, varios tipos de vivienda, ninguna vivienda pública en alquiler (excluidos los dormitorios colectivos y la superficie de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados o la superficie de vivienda per cápita es de más de 13 metros cuadrados en edificios en ruinas); (los edificios con dificultades se han identificado como Clase C o D) y las instalaciones no son suficientes para soportar casas simples que deben ser demolidas y reconstruidas en un futuro próximo (3) Familias con subsidios de subsistencia que disfrutan de la seguridad mínima de vida; el ingreso mensual cápita es inferior al estándar de bajos ingresos para residentes urbanos estipulado por el departamento de asuntos civiles local (4) Quienes solicitan alquiler en especie Las familias deben ser hogares con un área de construcción de viviendas per cápita de menos de 10 cuadrados; metros o familias de militares mártires, gravemente discapacitados, huérfanos, viudas, etc. que no tienen casa o tienen dificultades para vivir y han perdido la capacidad de trabajar. Artículo 20 Una familia que solicite vivienda de bajo alquiler debe nominar a un solicitante con plena capacidad de conducta civil, presentar una solicitud por escrito al comité vecinal de la jurisdicción y presentar los siguientes materiales al mismo tiempo: (1) Vivienda de bajo alquiler formulario de registro de solicitud (2) La situación actual de las tarjetas de identificación familiar y los registros de hogar de las personas que viven juntas (en el mismo hogar; (3) "Certificado de seguridad de vida mínima de la ciudad de Hami para residentes urbanos" y "Familias de bajos ingresos"; Certificado" expedido por la Dirección de Asuntos Civiles Municipales y justificantes de ingresos familiares; (4) ) Comprobante de la situación de vivienda de la familia y certificados emitidos por la unidad o oficina subdistrito o gobierno popular municipal de la pareja o de la persona que solicita el hogar sobre si tienen una casa privada, si han participado en la reforma de la vivienda y si han participado en la distribución monetaria de la vivienda (5) Otros certificados relevantes; Artículo 21 Las solicitudes de garantía de vivienda de alquiler bajo se tramitarán de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) Para una familia que solicite garantía de vivienda de alquiler bajo, el cabeza de familia deberá presentar una solicitud por escrito al comité vecinal del distrito. donde se encuentra el registro del hogar Una vez que el comité vecinal del distrito acepta la solicitud, la identidad del solicitante, para verificar los ingresos familiares y el estado de la vivienda, se debe convocar a representantes residentes para realizar una evaluación democrática y una investigación colectiva, y presentar opiniones de revisión preliminares. Si no hay objeciones dentro de los 15 días posteriores a la publicación, toda la información de registro, registro y publicidad debe enviarse a la oficina de distrito, oficina de subdistrito y gobierno popular de la ciudad. (2) La oficina del subdistrito y el gobierno popular de la ciudad llevarán a cabo una revisión exhaustiva de la situación familiar del solicitante después de recibir los materiales presentados. Si no hay objeciones a la revisión, la oficina del subdistrito y el gobierno popular de la ciudad presentarán todos los materiales al departamento administrativo de bienes raíces municipal para su revisión dentro de los 10 días al final de cada trimestre; deberán ser devueltos al comité vecinal de la comunidad para una nueva verificación. Aquellos que no cumplan con las condiciones serán notificados a las familias solicitantes por escrito indicando los motivos. (3) El departamento administrativo municipal de bienes raíces deberá, dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si la situación de vivienda familiar del solicitante cumple con las condiciones prescritas y transferir los materiales de la solicitud calificados al departamento de asuntos civiles. (4) El departamento de asuntos civiles deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y comentarios al departamento administrativo de bienes raíces municipales; revisión, los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con los requisitos. Si se estipulan las condiciones, el departamento administrativo de bienes raíces municipal lo publicará, y el período de publicidad es de 15 días si no hay objeciones después de la publicidad o no se establece la objeción; el solicitante será registrado como objeto de seguridad de vivienda de alquiler bajo, se le notificará por escrito y los resultados del registro se divulgarán al público. Después de la revisión, si no se cumplen las condiciones especificadas, el departamento administrativo municipal de bienes raíces notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante el departamento administrativo municipal de bienes raíces. Artículo 22 Los solicitantes que presenten su solicitud en el mismo año se ordenarán según el grado de dificultad de la vivienda. Los solicitantes con el mismo grado de dificultad se ordenarán según la fecha de aceptación de solicitudes de las familias solicitantes. Si la solicitud no se organiza este año, la lista de espera se trasladará al año siguiente. Si se comprueba que aún se cumplen las condiciones de inscripción, se dará prioridad. Se debe dar prioridad a los alquileres en especie a las familias de los mártires militares que se han registrado como objetivos de garantía de vivienda de bajo alquiler, a los ancianos huérfanos, a las personas discapacitadas que han perdido la capacidad de trabajar, a las familias con condiciones de vida mínimas de los residentes urbanos, a las autodemoliciones de edificios ilegales y otras dificultades de vivienda para familias que necesitan ayuda urgente. Para los residentes urbanos con seguridad de vida mínima que se han registrado como objetivos de seguridad de vivienda de bajo alquiler y que solicitan subsidios monetarios para viviendas de alquiler se les debe dar prioridad para organizar el pago de los subsidios y, básicamente, garantizar que todos los beneficios estén garantizados. Durante el período de espera, si la situación básica de la familia solicitante cambia, el solicitante deberá notificarlo de inmediato al departamento administrativo municipal de bienes raíces. Después de la verificación por parte del departamento administrativo de bienes raíces municipal, en función de los cambios en la familia del solicitante, el solicitante estará sujeto a cambios en el registro o se cancelará la calificación del solicitante para esta asignación de alquiler.

Artículo 23 Si un hogar con asignación física de alquiler se niega a aceptar el plan de alquiler dos veces sin motivos legítimos, el departamento administrativo municipal de bienes raíces cancelará su lista de espera para la asignación de alquiler y no podrá volver a presentar la solicitud dentro de un año. Artículo 24 Se anunciarán los resultados de la concesión de subsidios para viviendas de alquiler y la asignación de viviendas de alquiler bajo. Artículo 25 Los departamentos municipales de bienes raíces, asuntos civiles y otros departamentos pertinentes, así como las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de la ciudad, pueden verificar los ingresos familiares y la situación de la vivienda del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas a los vecindarios y solicitudes de cartas. Los solicitantes y las unidades e individuos relevantes deben cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad. Artículo 26 Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que esperan un lugar en la cola, el departamento de bienes raíces firmará con ellas un acuerdo de subsidio de alquiler de vivienda o un contrato de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler de acuerdo con el método de garantía determinado. y proporcionarles subsidios para viviendas de alquiler o viviendas de bajo alquiler. Artículo 27 El acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler especificará el monto del subsidio de vivienda de alquiler, las circunstancias en las que se suspenderá el subsidio de vivienda de alquiler y otros contenidos. Las familias con subsidios de vivienda de alquiler que se hayan registrado como objetivos de garantía de vivienda de alquiler bajo deben encontrar una vivienda adecuada por sí mismas después de llegar a una intención preliminar de alquiler con el arrendador, deben informarlo al departamento administrativo de bienes raíces municipal para su revisión y aprobación. , la casa se puede alquilar después de firmar el contrato de alquiler de vivienda de la ciudad de Hami y registrarse en el Centro de comercio de bienes raíces municipal (no se aplican tarifas de registro), la persona firma el "Acuerdo de liberación del subsidio de vivienda de alquiler de la ciudad de Hami" con la propiedad municipal. departamento administrativo y realiza los trámites para el pago de subvenciones de alquiler. El departamento administrativo municipal de bienes raíces otorgará subsidios de alquiler de viviendas a la familia de acuerdo con las normas prescritas y asignará los fondos del subsidio directamente al arrendador para compensar el alquiler de la casa. Artículo 28 Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que están esperando la asignación física del alquiler, el departamento administrativo de bienes raíces municipal asignará viviendas adecuadas y firmará un "Contrato de asignación física de viviendas de bajo alquiler" con ellas. Después de solicitar que una familia pase por los procedimientos de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler, recibirá un "Certificado de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler" y pagará el alquiler de la vivienda según sea necesario. El contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo debe especificar el siguiente contenido: (1) La ubicación, el área, la estructura, las instalaciones auxiliares y el estado del equipo de la casa (2) El alquiler y el método de pago (3) El propósito y los requisitos de uso de la casa; 4) Plazo del arrendamiento; (5) Responsabilidad por el mantenimiento de la vivienda; (6) Circunstancias en las que se detiene la asignación física del alquiler, incluso si el arrendatario ya no cumple con las condiciones prescritas y la vivienda alquilada de bajo alquiler es prestada, subarrendada o cambiada. durante más de 6 meses consecutivos sin motivos justificables. No vivir en la vivienda de bajo alquiler alquilada o no pagar el alquiler de la vivienda de bajo alquiler, etc. (7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas, incluidos. devolver la vivienda de bajo alquiler, ajustar el alquiler, manejar de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, etc. (8) Otros acuerdos. Capítulo 5 Supervisión y Gestión Artículo 29 El Gobierno Popular Municipal anunciará periódicamente al público la situación de la seguridad de la vivienda de bajo alquiler para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.