¿Cómo puede un propietario fallecido demandar por una compensación económica en una casa alquilada?

Una persona fallecida no puede reclamar una indemnización por el alquiler de una casa. Alquilar una casa es una actividad empresarial y cualquier actividad empresarial tiene riesgos. Los propietarios no pueden evitar que se produzcan muertes anormales en todas las propiedades de alquiler, lo cual es un riesgo inevitable en el alquiler. Si bien los propietarios disfrutan de los beneficios de las operaciones de arrendamiento, también tienen que asumir los riesgos de las operaciones de arrendamiento. Si la casa alquilada muere, la pérdida causada por este riesgo deberá ser asumida por el propio arrendador y no podrá ser reclamada.

Análisis Legal

Según las disposiciones legales pertinentes, en este caso, el arrendatario no necesita compensar al arrendador y el arrendador no necesita compensar al arrendatario. Desde una perspectiva jurídica, si los resultados de la identificación excluyen la posibilidad de que el fallecido haya sido asesinado por él, el arrendador no tiene relación causal con la ocurrencia de esta situación. Entonces no existe una relación causal entre la muerte del fallecido y el propietario, y el propietario no necesita asumir la responsabilidad. No existe base legal para reclamar una indemnización si el propietario fallece en su casa. Asimismo, la reclamación del arrendador contra el inquilino en este caso no tiene base legal. Si se determina que la muerte fue accidental, nadie se hace responsable. Es imposible que la ley formule disposiciones legales para proteger las ideas supersticiosas. No existe necesariamente una relación entre un asesinato en una casa de alquiler y si la casa de alquiler puede volver a alquilarse. La ley sólo protege contra pérdidas financieras directas cuando se alquila una propiedad. Por ejemplo, si el inquilino daña la propiedad del propietario, si se acuerda una compensación por daños y perjuicios al firmar el contrato de alquiler, entonces la ley puede proteger las pérdidas directas de propiedad del propietario. En el caso de Su, si el propietario quería recuperar, sólo podía recuperar la pérdida de las paredes interiores, los pisos o los contornos generales de la casa a partir del momento en que el inquilino recibió la mercancía por primera vez. No podía recuperar la compensación por la pérdida. alegando que era difícil volver a alquilar la casa.

Base Legal

Artículo 165 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si un actor causa daño por su culpa al infringir los derechos e intereses civiles de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 174: Si la víctima causa daño intencionalmente, el autor no será responsable.