Política de compensación de inmigración de Nantong Tongzhou

Análisis jurídico: En primer lugar, el monto de la compensación monetaria incluye el precio de compensación por las tierras colectivas demolidas, las casas residenciales y el precio de compensación por la posición de propiedad de la tierra de la propiedad. 2. Intercambio de derechos de propiedad, normas de evaluación para el área de reasentamiento de las personas demolidas: si el área de construcción evaluada de la casa demolida es inferior a (25-30) metros cuadrados por persona, se evaluará como (25 -30) metros cuadrados por persona; (25 ~ 60) metros cuadrados Los metros por persona se evaluarán en función del área del edificio, si excede los 60 metros cuadrados por persona, la evaluación se basará en 60 metros cuadrados por persona; Los hogares con menos de 2 personas (incluidas 2 personas) se evaluarán como 2 personas; las parejas casadas que hayan alcanzado la edad legal para tener hijos pero aún no hayan tenido hijos se evaluarán como 3 personas. Si hay varias casas residenciales en terrenos colectivos dentro del mismo alcance de demolición, las áreas de construcción de las casas se calcularán juntas. En tercer lugar, la autoconstrucción de los agricultores debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, la planificación urbana y la planificación de aldeas, y la construcción debe llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Base legal: Artículo 17 La compensación proporcionada a la persona expropiada por el gobierno popular de la ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa incluye:

(1) Compensación por el valor de la vivienda expropiada;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la vivienda;

(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda;

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tienes alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puedes solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.