Reglas de implementación del Reglamento de compensación del grupo de la industria del turismo cultural de Wollongong
En primer lugar, el contrato o acuerdo de demolición y reasentamiento debe ser obligatoriamente certificado ante notario para que sea verdaderamente jurídicamente vinculante.
En segundo lugar, se debe pagar un depósito (o depósito) de 200.000 yuanes a cada hogar demolido para la demolición, que está garantizado por el gobierno, la unidad o la compañía de seguros para garantizar la construcción oportuna y prevenir accidentes. El depósito será reembolsado una vez entregada la casa de reasentamiento y emitido el certificado de propiedad.
3. Teniendo en cuenta que la casa de reasentamiento es un edificio residencial pequeño o de gran altura y el área compartida es demasiado grande, el área de la casa de reasentamiento debe basarse en el área real de la existente. vivienda y retorno en una proporción de 1: 1,5 o 1: 1,8 .
4. Para los inquilinos que necesitan una compensación en efectivo, el desarrollador debe proporcionar una compensación única a un precio de 6.000 yuanes/m2 y una tarifa de arrendamiento de transición de medio año, calculada en 1.500 yuanes/mes.
5. Para los hogares que necesitan construir sus propias casas, la demolición debe realizarse de acuerdo con las siguientes normas:
1. ser de 50.000 yuanes por hogar. Pago único;
2. La tarifa de arrendamiento de transición es de 65.438 + 0.500 yuanes al mes, pagada por adelantado durante tres años (36 meses) y pagada en una sola suma;
3. Los inquilinos que hayan sido renovados recibirán una compensación por los costos de renovación de entre 1.000 y 1.900 yuanes/m2.
4. se basará en los pisos existentes de los residentes originales. Si los pisos 1.° a 6.° son comerciales, use el 7.° piso para compensar a los residentes originales en el primer piso, use el 8.° piso para compensar a los residentes originales en el segundo piso y. etc.);
5. Los residentes que necesiten aumentar el área deberán pagar el precio de costo de la habitación dentro de los 15 metros cuadrados. Para las casas que no superen los 15 metros cuadrados, se deberá pagar el precio de mercado y la casa. debe pagarse de una sola vez cuando se entrega la casa;
6 debe ser de norte a sur y transparente, y el diseño de la casa también debe intentar incorporar las opiniones o sugerencias de los residentes existentes; /p>
7. Los residentes que no estén dispuestos a permitir que los demoledores simplemente empaqueten (o decoren) recibirán una compensación de 654,38 millones de yuanes por hogar y les permitirán decorarse ellos mismos. 8. Los residentes que estén dispuestos a dejar que los demoledores simplemente instalen (o; decorar), decorado de acuerdo con los siguientes estándares: puertas de seguridad Feiyun o Panpan, tuberías de agua caliente Rifeng o Jinniu, alambre con núcleo de cobre marca Hongqiao Factory Sunshine, baldosas 800, baldosas 300, ventanas de aleación de marca, vidrio aislante, puertas pintadas, marca pintura de paredes, instalaciones de cocina y baño (incluidos pedales)
9. Proporcionar espacios de estacionamiento gratuitos permanentes para los residentes que aún están en construcción (todos los residentes ahora tienen espacios de estacionamiento gratuitos);
10. Administración de la propiedad La tarifa la determinan todos los inquilinos mediante consulta y no puede ser decidida unilateralmente por la empresa administradora de la propiedad (permanente);
11. el desarrollador. Si el problema no se puede resolver dentro del plazo, no se reembolsará el depósito (o depósito) de 200.000 yuanes;
12 Todos los costos necesarios para procesar el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno y el certificado de impuesto sobre la escritura. correrán a cargo del promotor.
13. Si un apartamento grande se reemplaza por uno pequeño, el área de construcción real se restará del área de construcción real y el desarrollador compensará el área restante a un precio de 6.000 yuanes/. metro cuadrado.
6. Los asuntos personales se negociarán directamente entre el particular y el promotor.
7. Los asuntos pendientes deben discutirse con el desarrollador después de una lluvia de ideas.