El estado estipula que el alquiler no se puede aumentar en más de una determinada cantidad.

Las regulaciones actuales de mi país sobre aumentos de alquileres establecen que, en circunstancias normales, los alquileres no pueden exceder el 5% del aumento del ingreso disponible per cápita de los hogares urbanos en el año anterior.

En la actualidad, la normativa de mi país sobre aumentos de alquileres está estipulada principalmente por la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Derechos de Propiedad". Según las normas legales, en circunstancias normales, los aumentos de alquiler no excederán el 5% del ingreso disponible per cápita de los hogares urbanos en el año anterior. Además, varias regiones también han formulado los correspondientes planes de implementación específicos para la gestión de alquileres en diferentes regiones. Por ejemplo, el último "Aviso sobre una mayor regulación del orden del mercado inmobiliario de la ciudad" de Beijing estipula claramente que los arrendadores y arrendatarios de viviendas deben determinar los niveles de alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler razonables anunciados por los departamentos gubernamentales locales pertinentes. Cabe señalar que si ambas partes llegan voluntariamente a un acuerdo para aumentar el monto más allá del monto especificado, está permitido, pero dicho acuerdo debe estar escrito en el contrato y ser notariado.

¿Se aplican las reglas de aumento de alquiler a las propiedades comerciales? Generalmente, las regulaciones de aumento de alquiler se aplican al mercado de alquiler de viviendas. En el caso de los arrendamientos de propiedades comerciales, el nivel del alquiler suele negociarse entre las partes.

Mi país tiene una normativa clara sobre el incremento del alquiler, es decir, en circunstancias normales, el incremento no puede superar el 5% de la renta disponible per cápita de los hogares urbanos en el año anterior. Al firmar un contrato de arrendamiento, se recomienda que ambas partes del contrato lean atentamente y comprendan las disposiciones pertinentes para evitar disputas.

Base legal:

Artículo 21 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”* * *Durante el período de arrendamiento, si el arrendador y el arrendatario solicitan ajustar el alquiler, deberán Notificarlo a la otra parte por escrito con tres meses de antelación al momento del ajuste o al momento acordado por ambas partes. A menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario, el ajuste del alquiler no excederá el 5% del aumento del ingreso disponible per cápita de los hogares urbanos en el año anterior.