Reglamento del Gobierno Popular Municipal de Xiamen sobre la gestión de la demolición de viviendas renovadas en Xiahe Road
El término “reasentamiento más cercano”, como se menciona en estas regulaciones, se refiere a que el lugar de reasentamiento se encuentra entre 4 y 8 kilómetros (excluidos 4 kilómetros) del sitio de reubicación.
El término "reasentamiento en el sitio", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a que el sitio de reasentamiento se encuentra dentro de los 4 kilómetros (incluidos 4 kilómetros) del sitio de reubicación.
El término "vivienda de transición", como se menciona en este reglamento, se refiere a la vivienda temporal proporcionada por los residentes o establecida por ellos mismos antes de mudarse a la vivienda de reasentamiento. Artículo 4 La compensación por demolición y el reasentamiento dentro del área de reconstrucción de Xiahe Road se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Capítulo 3 y el Capítulo 4 del Reglamento y el Capítulo 3 y el Capítulo 4 de las Medidas, y se podrá brindar el estímulo adecuado de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Durante la reubicación, el demoledor deberá proporcionar viviendas de transición, que se implementarán de acuerdo con las siguientes regulaciones:
(1) El usuario de la propiedad demolida Las viviendas públicas (incluidas las viviendas propias) Si se llega a un acuerdo de reubicación dentro del período de anuncio, el estándar de las viviendas de reasentamiento se calculará en función del área de construcción de viviendas per cápita de 17 a 22 metros cuadrados (2 metros cuadrados). metros más que los límites superior e inferior estipulados en las "Medidas"); el usuario completa la reubicación dentro del período especificado o el período del acuerdo (en adelante, reubicación anticipada), el demoledor le dará a cada persona una recompensa única de 30 yuanes por día.
(2) El propietario y el usuario de la casa particular demolida pertenecen a la misma persona, y el propietario de la casa particular solicita el intercambio de derechos de propiedad y llega a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento dentro del período del anuncio de demolición. Si los derribados se mudan con más de 15 días de anticipación, pagarán de una sola vez la diferencia de precio de la misma área por canje de derechos de propiedad, y se les otorgará un descuento o reducción del 70% del excedente del área de construcción de; la casa de reasentamiento sujeta a intercambio de derechos de propiedad será la diferencia.
(3) El propietario y el usuario de la casa particular demolida pertenecen a dos personas. El propietario de la casa particular solicita conservar todos los derechos de propiedad, pero el propietario y el usuario aún mantienen una relación de arrendamiento y dentro del plazo. Período de anuncio de demolición. Alcanzar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento. Si la persona derribada se muda con más de 15 días de anticipación, la diferencia de precio por la misma área se pagará de una vez por el intercambio de derechos de propiedad, y se renunciará a todos los descuentos por la diferencia de precio por la parte de los derechos de propiedad; intercambiar casas de reasentamiento que excedan el área de construcción si el usuario se muda con anticipación, el demoledor le dará a cada uno una recompensa única de 30 yuanes por persona por día.
(4) Si el propietario de una casa privada demolida renuncia a sus derechos de propiedad y exige el reasentamiento de las personas demolidas, y se llega a una compensación por demolición y a un acuerdo de reasentamiento dentro del período del anuncio de la demolición, el estándar de la casa de reasentamiento se basará en el área de construcción de viviendas per cápita de 17 metros cuadrados a 22 metros cuadrados (2 metros cuadrados más que los límites superior e inferior estipulados en las "Medidas" si las personas demolidas se desplazan más de 15); días de antelación, las personas derribadas serán indemnizadas en base a un incremento del 30% de la indemnización total de la casa original.
(2) Para el reasentamiento cercano o el reasentamiento en el sitio, la parte de la demolición deberá proporcionar viviendas de transición y se implementarán las siguientes disposiciones:
(1) Vivienda pública demolida (incluidas vivienda propia) Si el usuario llega a un acuerdo de reubicación dentro del período del anuncio de demolición, el estándar de vivienda de reubicación se calculará en función del área de construcción per cápita de 15 a 20 metros cuadrados si la reubicación se completa en más de 5 días; de antemano, la ubicación y el piso de la vivienda de reasentamiento se pueden priorizar de acuerdo con el número de serie firmado en el acuerdo y la orientación, y el demoledor dará a cada persona una recompensa única de 100 yuanes.
(2) El propietario y usuario de la casa particular demolida pertenecen a la misma persona y los derechos de propiedad se intercambian. Si se llega a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento dentro del período del anuncio de demolición, y la vivienda de transición temporal se reubica con más de 5 días de anticipación, se puede priorizar la ubicación, el piso y la orientación de la vivienda de reasentamiento de acuerdo con el número de serie firmado. el acuerdo. Si la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad y el precio total del área excedente se pagan en una sola suma, el pago preferencial se reducirá en un 25%.
(3) El propietario y el usuario de la casa privada demolida pertenecen a dos personas. El propietario de la casa privada debe conservar todos los derechos de propiedad de las partes autoocupadas y alquiladas, y el propietario y el usuario. continuar manteniendo una relación de arrendamiento. Durante el período del anuncio de demolición, si se llega a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento y la casa de transición temporal se traslada con más de 5 días de anticipación, el precio total de la misma área y el área excedente (menos de 5 metros cuadrados) será Pagado de una sola vez, con un descuento del 30%.
(3) Las personas demolidas encontrarán viviendas de transición por su cuenta, llegarán a un acuerdo de compensación de reasentamiento por demolición dentro del período del anuncio de demolición y completarán la reubicación con más de 5 días de anticipación, un pago único de Se entregarán 1.000 yuanes por persona a las personas derribadas. Aquellos que sean reasentados cerca recibirán una recompensa única de 600 RMB por persona.
(4) Si las casas privadas demolidas son casas chinas en el extranjero, se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas provinciales de Fujian para la implementación de la Ley de la República Popular China sobre la Protección de los derechos e intereses de los chinos de ultramar que regresan y sus familiares":
( 1) Si los propietarios de viviendas chinos de ultramar solicitan reasentamiento local, esto se atenderá en principio.
(2) Todas las casas chinas en el extranjero que cumplan con las disposiciones del Documento de la Oficina Central [1984] No. 44 y [1988] No. 157 serán limpiadas, y todos sus inquilinos recibirán alojamiento para el reasentamiento. por el gobierno [1988] El Documento No. 157 estipula que los derechos de uso de las casas chinas en el extranjero "por lo general no serán devueltos". Si el propietario solicita que no queden inquilinos después de la demolición y el reasentamiento, el gobierno o el demoledor pueden proporcionar la vivienda; para reubicar a los inquilinos, pero el propietario debe asumir parte del costo de alquiler de la casa y los ingresos se calculan en base a 540 RMB por metro cuadrado de área de construcción.