¿Cuáles son las precauciones al alquilar un apartamento chino en el extranjero y cómo se calculan los impuestos sobre las transacciones de viviendas nuevas?
Al alquilar apartamentos chinos en el extranjero, debe prestar atención a: primero, examinar a los inquilinos de los apartamentos chinos en el extranjero e intentar alquilar la casa a personas con ocupaciones y logros legítimos; segundo, el propietario debe verificar la propiedad; identidad de los inquilinos. Al alquilar un apartamento a chinos de ultramar, el propietario debe verificar la identidad del arrendador para evitar que los delincuentes se instalen allí. En tercer lugar, el contrato y el contenido del alquiler de apartamentos chinos en el extranjero, y cualquier acuerdo oral entre el inquilino y el propietario, deben implementarse en un contrato de alquiler formal en la medida de lo posible. Al firmar el contrato, escriba una lista de los elementos del interior y cómo se le compensará si se daña. Anote la forma de pago del alquiler del apartamento chino en el extranjero, trimestral o semestral, y se añadirá una compensación si está vencido.
El impuesto a las transacciones de viviendas nuevas en Overseas Chinese Apartments incluye impuestos sobre la escritura, fondos de mantenimiento y tarifas de administración de la propiedad. Impuesto de escritura para apartamentos chinos en el extranjero: El impuesto de escritura que se paga al comprar una casa nueva es del 3 al 5% del precio total de compra (la tasa impositiva es diferente en cada provincia, municipio y región autónoma), y el impuesto de escritura para apartamentos ordinarios. casas comerciales es la mitad, es decir, 1,5-2,5%. Fondo de mantenimiento de apartamentos chinos en el extranjero: se recauda en función del área del edificio multiplicada por una cantidad determinada. Tarifa de administración de propiedad de apartamentos en China en el extranjero: se paga después de la entrega, las tarifas de grado específicas se implementarán de acuerdo con las regulaciones del departamento de precios local.
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