¿Cómo se estipulan las nuevas políticas inmobiliarias nacionales?
1. El impuesto sobre la renta personal a pagar si vende su propia casa se puede verificar a través de información histórica, como la recaudación de impuestos y el registro de la vivienda. , calculado estrictamente en base al 20% de los ingresos por transferencia.
2. Para las ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, las sucursales locales del Banco Popular de China aumentarán aún más el ratio de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas.
3. Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada y las capitales de provincia que han implementado medidas de restricción de compra, el área de restricción de compra debe cubrir todas las áreas administrativas de la ciudad; con restricciones de compra debe incluir todas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano la revisión de las calificaciones para la compra de vivienda debe avanzar antes de firmar el contrato de compra de vivienda (suscripción);
4. Las ciudades con restricciones de compra suspenderán las ventas a hogares residentes no registrados localmente que sean propietarios de una o más casas, así como a hogares residentes no registrados localmente que no puedan proporcionar continuamente certificados de pago de impuestos locales o seguro social. Certificados de pago por un número determinado de años. Vivienda dentro de esta área administrativa.
5. Si el comprador de la casa no está calificado para comprar una casa, la empresa rescindirá el contrato con el comprador de la casa que instruye y ayuda al comprador de la casa a falsificar materiales de certificación y defraudar la calificación de compra de la casa; Se ordenará la suspensión de las operaciones de rectificación.
6. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada y las capitales de provincia (excepto Lhasa) deben, de acuerdo con el principio de mantener los precios de la vivienda básicamente estables, formular objetivos anuales de control de precios para las nuevas viviendas. construido viviendas comerciales en la región y anunciarlas al público en el primer trimestre.
7. El Consejo de Estado debe entrevistar y responsabilizar a los gobiernos provinciales que no han implementado políticas y medidas como restricciones a la compra de viviendas y créditos e impuestos diferenciados para la vivienda, y cuyos precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido.
A partir del 8 de 2013, todas las regiones deben elevar el umbral de preventa para viviendas comerciales, fortalecer la gestión de las licencias de preventa para viviendas comerciales en términos de inversión del proyecto, progreso de la imagen y límites de tiempo de entrega, guía empresas de desarrollo inmobiliario para fijar precios razonables, y promover constantemente el sistema de preventa para la reforma de viviendas comerciales.
9. Implementar plenamente la tarea de completar básicamente 4,7 millones de proyectos de viviendas urbanas asequibles en 2013 y comenzar la construcción de 6,3 millones de nuevas unidades. Antes de finales de 2013, las ciudades del nivel de prefectura o superior deben incluir a los trabajadores migrantes calificados y con empleo estable en el ámbito de la seguridad de vivienda local.
10. Todas las regiones deben promover vigorosamente la construcción de sistemas de información sobre viviendas personales urbanas y mejorar el sistema de gestión. Al final del "Duodécimo Plan Quinquenal", es decir, a finales de 2015, las ciudades del nivel de prefectura o superior estarán en principio conectadas a Internet.