Proceso de solicitud de subsidio de vivienda en el distrito de Fengtai, Beijing
Proceso de solicitud de subsidio de vivienda para viviendas públicas de alquiler en Beijing
(1) Las familias inquilinas deben seguir los procedimientos de recepción del subsidio.
A partir de la fecha en que comienza el período de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler, las familias inquilinas que hayan obtenido la calificación para recibir subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler pueden acudir al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (municipio). gobierno popular) donde se encuentra el registro de su hogar para pasar por los procedimientos para recibir subsidios de alquiler.
Materiales necesarios: tarjeta bancaria de retención de alquiler con su nombre y su copia, prueba de identidad, contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler, aviso de calificación del subsidio de alquiler de vivienda pública de alquiler de Beijing, etc.
(2) El departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) verificará la información.
El departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) verificará la información anterior proporcionada por el solicitante, conservará una copia de la tarjeta bancaria e imprimirá la "Confirmación de información sobre el subsidio de vivienda pública de alquiler de Beijing". Formulario” a través del sistema. Presentarlo al solicitante para su verificación y firma. Una vez confirmado el solicitante, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) enviará el "Formulario de confirmación de información sobre el subsidio de vivienda pública de alquiler de Beijing" al departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito para su revisión a través del sistema.
(3) Revisión por parte del departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito
El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito deberá revisar la solicitud presentada por el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (municipio gobierno popular) dentro de los 5 días hábiles se revisará el "Formulario de confirmación de información sobre el subsidio de vivienda de alquiler público de Beijing". Después de la revisión por parte del departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), el "Aviso de liberación del subsidio de alquiler de viviendas públicas de Beijing" se imprimirá a través del sistema y se entregará al solicitante. El momento de inicio del subsidio de alquiler es el mes siguiente al final del período de arrendamiento.
(4) Emisión de subsidio de alquiler
1. Los propietarios de viviendas públicas * * de alquiler deben confirmar el alquiler de la vivienda pública * * de alquiler del mes anterior en el sistema antes (inclusive) el día 5 de cada mes El estado del pago se informará al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito a través del sistema. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito crea subsidios de alquiler para viviendas públicas a través del sistema y, después de la confirmación, distribuye los subsidios de alquiler a los hogares con subsidio de alquiler a través de los bancos antes del día 20 de cada mes.
2. Si la familia que recibe el subsidio de alquiler no paga el alquiler, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito no proporcionará el subsidio de alquiler temporalmente y lo volverá a emitir una vez que se pague el alquiler correspondiente.
3. Si el contrato de alquiler * * * se rescinde anticipadamente por motivos comerciales y el alquiler pagado es inferior a un mes completo, no se proporcionará ningún subsidio de alquiler mensual.
Tiempo de distribución mensual del subsidio de vivienda en Beijing
Sí, para las familias con subsidio de alquiler de mercado, si realizan los trámites para recibir el subsidio de alquiler de mercado en el mismo mes, el subsidio calcularse y distribuirse a partir del mes siguiente. Antes del día 20 de cada mes, se distribuirá en la cuenta bancaria del solicitante el subsidio de alquiler del mercado.
Aprobación del área de vivienda para empleados
(5) Las siguientes áreas de vivienda están aprobadas como áreas de vivienda para empleados:
1. Los empleados y sus cónyuges se alquilarán de acuerdo. según los estándares de alquiler de vivienda pública prescritos. Las viviendas públicas alquiladas o las viviendas públicas compradas o construidas con fondos al costo de la reforma de la vivienda, el precio estándar (incluidos los descuentos en el precio estándar), se evalúan como área de vivienda para empleados.
2. Si los empleados y sus cónyuges recaudan fondos para comprar y construir viviendas a un costo superior al costo de la reforma de viviendas en el año en curso, el área de la vivienda comprada y construida menos el área de deducción. se determinará como el área de vivienda de los empleados.
Área de deducción = (precio de compra del empleado - precio de la vivienda pagado por los empleados en función del coste de la reforma de la vivienda en ese año) ÷ precio de la vivienda asequible en la misma ubicación de la casa comprada × área de la vivienda comprado con fondos recaudados.
3. Si los empleados alquilan viviendas públicas (incluidas viviendas de alquiler privadas estándar) para reconstrucción o demolición, el área de la casa demolida comprada al costo de la renovación de la vivienda se determinará como el área de vivienda de los empleados.
4. Dos o más familias alquilan o compran vivienda pública a precios de reforma habitacional, y la superficie de la vivienda se determina en base a la suma de la superficie habitable y la superficie a compartir por los empleados. La fórmula específica es:
Área de vivienda de los empleados = (suma del área del edificio y el área de la sala de estar) × coeficiente de reparto + área de la sala de estar.
5. Después del fallecimiento de un inquilino de vivienda pública, si se convierte en inquilino con el consentimiento del dueño de la propiedad y pasa por los procedimientos de cambio de contrato de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones, el área de vivienda del inquilino. y su cónyuge después del cambio se determinará.
6. Si los empleados y sus cónyuges solicitan alquilar o comprar más de un conjunto de viviendas públicas, el área de la vivienda se calculará en conjunto.
7. Si los empleados y sus cónyuges poseen conjuntamente varias viviendas por la misma vía, ya sean los arrendatarios o compradores de las mismas, ya sean los empleados y sus cónyuges, o sus hijos, en principio, se considerarán los empleados y sus cónyuges si el área de vivienda excede el estándar de área de vivienda, se puede determinar como área de vivienda para niños.
8. A los empleados y sus cónyuges que alquilen o compren viviendas militares a precios preferenciales de la reforma de vivienda se les determinará su área de vivienda. Si alquilan viviendas públicas no vendidas, podrán solicitar subsidios de vivienda de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
9. Si una pareja de empleados ha alquilado (comprado) una casa de acuerdo con subsidios estatales o unitarios, el 50 % del área del edificio con balcón se evaluará como área de vivienda para empleados; se evaluará como área de alojamiento para el personal; las plataformas de uso independiente no se evaluarán como área de alojamiento para empleados.