Contenido del contrato de arrendamiento de vivienda comercial

Análisis legal: el compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad; la Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad al alquilar la casa, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A debe completar la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes de alquilar la casa; casa. Si hay algún asunto no mencionado anteriormente después del arrendamiento, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. Si se causa alguna pérdida económica a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

Durante el período de arrendamiento de mantenimiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada [mes] [año]. La Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. La Parte A correrá con los costos normales de reparación de la casa; el mantenimiento diario de la casa será responsabilidad de la Parte A. Si la pérdida y los costos de reparación de la casa y su equipo conectado son causados ​​por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B, la Parte B deberá cubrir los costos normales de reparación de la casa; asumir la responsabilidad y compensarla. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios, tres garantías en la puerta, gestión integral, seguridad y protección, etc., y obedecerá la supervisión e inspección de la Parte A.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.