Vivienda colectiva de alquiler de terrenos industriales en Beijing
La Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing declaró que para mantener un desarrollo económico estable y saludable y hacer un buen trabajo en "seis estabilidad" y "seis garantías", la oferta total de terrenos de construcción planificados en 2022 serán 3.710 hectáreas, las mismas que en 2021. Fortalecer la conexión con el equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas, acelerar la restauración de la agricultura y la recuperación en varios distritos y priorizar la implementación de proyectos de suministro de tierras agregando nuevos indicadores de adquisición y almacenamiento de tierras cultivadas. Fortalecer la conexión con la renovación de tierras estatales existentes y la utilización de recursos de tierras de demolición y desocupadas, reducir la adquisición de nuevas tierras y mejorar la eficiencia del uso intensivo de la tierra. Fortalecer la implementación conjunta de los objetivos esperados de la regulación de la inversión en activos fijos y fortalecer la oferta de factores territoriales.
Implementar estrictamente la reducción del suelo edificable urbano y rural, y aclarar la tarea de reducción anual de aproximadamente 10 kilómetros cuadrados. Implementar enérgicamente acciones de renovación urbana e incentivar y orientar el uso del 60% del suelo edificable existente.
Continuar promoviendo la optimización de la distribución espacial urbana de "un núcleo, uno principal y auxiliar, dos ejes, puntos múltiples y un distrito", y organizar ordenadamente la descentralización y la integración gradual de funciones en cada círculo. El ratio de oferta general en las zonas urbanas centrales se mantiene en torno al 20%, centrándose en los subcentros urbanos y las zonas multipunto, y el ratio de oferta no es inferior al 60%. El nivel de zonificación guiará el ajuste de la estructura de empleo y vivienda, coordinará la distribución del suelo laboral y residencial de acuerdo con una proporción no menor de 1:2 en la ciudad y organizará alrededor del 70% del suelo industrial en subcentros y áreas multipunto para aumentar aún más la concentración de suelo industrial y apoyar la expansión. Las industrias de alta tecnología acumulan energía potencial.
Beijing insistirá en proteger los medios de vida de las personas y promover el desarrollo, fortalecer la adecuación de los terrenos de construcción con las funciones circundantes, optimizar la compra, el almacenamiento y el suministro, y maximizar los beneficios de la inversión a nivel urbano y municipal.
Aumentar constantemente la inversión en suelo industrial, aumentar moderadamente la escala de suelo de almacenamiento industrial y logística y planear disponer de 500 hectáreas de suelo industrial, un aumento de 10 hectáreas en comparación con el plan para 2021. En una proporción no inferior al 80%, promover suelo industrial de I+D para entrar en áreas funcionales clave como dos distritos, tres ciudades y un distrito, acelerar la oferta de suelo para la innovación científica y tecnológica y las industrias de alta tecnología, y mejorar el grado de aglomeración espacial. Los elementos de recursos terrestres se centran en acelerar la construcción de un espacio urbano flexible y seguro, en profundizar la construcción de centros científicos nacionales integrales, en crear áreas de demostración de agrupaciones industriales innovadoras y en crear una nueva generación de tecnología de la información y salud médica ". motores duales". La atención se centra en acelerar la innovación científica y tecnológica y la oferta de suelo para industrias de alta tecnología.
Con una proporción no inferior al 60%, orientar las viviendas de alquiler hacia áreas funcionales clave y áreas circundantes, cerca de estaciones de tránsito ferroviario y otras áreas para guiar la integración de los residentes urbanos. Persistiremos en mejorar las funciones de los vecindarios, fortaleceremos continuamente la oferta de terrenos residenciales de alta calidad y optimizaremos continuamente los estándares de apoyo para el suministro de terrenos para la planificación y construcción de funciones de protección de los medios de vida de los vecindarios.
Continuar adhiriéndose al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular", mantener el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y seguir promoviendo la reforma estructural de la oferta de vivienda. Se planea organizar el suministro de 300 hectáreas de terreno residencial de alquiler y el límite superior de 300 hectáreas de terreno residencial comercial en la misma proporción, fortalecer la orientación de planificación y al mismo tiempo lograr "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas". , múltiples entidades y múltiples canales aumentarán la oferta de viviendas de alquiler asequibles para garantizar que una demanda de viviendas rígida promueva un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
El 22 de octubre del año pasado, 165438+, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Municipal de Beijing emitieron el "Aviso sobre la presentación del Plan de Inversión Inmobiliaria para 2022". Los tipos de proyectos que se declararán incluyen viviendas comerciales ordinarias, **viviendas de propiedad, viviendas públicas **de alquiler, viviendas colectivas de alquiler en terrenos, otras viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento marginal urbano-rural, renovación de barrios marginales, renovación de viviendas en ruinas y.
La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing declaró que el plan de inversión en bienes raíces de 2022 es una parte importante del plan de inversión en activos fijos de Beijing, y su escala de inversión está incluida en la escala general de inversión en activos fijos de Beijing en 2022. El plan de inversión inmobiliaria para 2022 se centrará en el subcentro de la ciudad, la nueva ciudad de Pingyuan, el área de New Shougang, así como en áreas clave como "Tres ciudades y un distrito", la zona económica del aeropuerto internacional de Daxing, viviendas de reasentamiento de población y reconstrucción de barrios marginales. viviendas de reasentamiento, viviendas públicas de alquiler, viviendas colectivas, etc. Organizaremos adecuadamente proyectos de desarrollo de viviendas de "alta calidad" en áreas clave como viviendas de alquiler y otros proyectos de viviendas asequibles, así como * * proyectos de viviendas inmobiliarias, así como ciudades y pueblos.
En 2022, Beijing acelerará aún más la construcción de áreas clave, como la construcción de subcentros urbanos para resaltar sus funciones no capitales. Acelerar el desarrollo y la construcción de proyectos industriales en zonas funcionales clave como "Tres ciudades, un distrito" y "Dos distritos", crear un nuevo terreno elevado para el desarrollo económico de Beijing y fortalecer continuamente la construcción de capacidades de apoyo a la innovación científica y tecnológica. Fortalecer el desarrollo de nuevas ciudades clave, fortalecer el apoyo multipunto y mejorar la capacidad integral de las nuevas ciudades. Ampliar la oferta de terrenos residenciales y viviendas, optimizar la estructura de la oferta de viviendas, acelerar la construcción de viviendas públicas * * * de alquiler, viviendas colectivas de alquiler de terrenos y * * * viviendas con derechos de propiedad, y esforzarnos por garantizar que la gente tenga un lugar donde vivir. . Acelerar la implementación de la renovación de la ciudad vieja y la reconstrucción de los barrios marginales para mejorar los niveles y la calidad de vida de los residentes.