Cómo convertir el certificado de uso de suelo de propiedad estatal asignado en asignado

Análisis legal: Las partes deben llevar sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de estado civil, certificados de propiedad de la casa y otros documentos a la ventanilla de servicio externo de la oficina de tierras local a la que pertenece la casa para solicitar la transferencia del terreno asignado al casa. Se estipula que las partes deben pagar la tarifa de transferencia de tierra antes de poder presentar la solicitud.

Base jurídica: "Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 54: Las unidades de construcción que utilicen terrenos de propiedad estatal deberán obtenerlos mediante uso remunerado, como por ejemplo la transferencia; los siguientes terrenos de construcción, con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de acuerdo con la ley, se pueden obtener mediante asignación:

(1) Terrenos para agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público;

(3) Terrenos financiados por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras;

(4) Otros terrenos previstos en leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 55: Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago deberán, de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado, pagar tarifas de uso de tierras, derechos de uso de tierras. tarifas de transferencia y otras tarifas por el uso del terreno.

A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados se entregarán al gobierno central, el 70% será retenido por los gobiernos populares locales pertinentes. y todo se destinará al desarrollo de tierras cultivadas.

Artículo 56 Si una unidad de construcción utiliza terrenos de propiedad estatal, deberá utilizar el terreno de acuerdo con la transferencia de derechos de uso de la tierra y otros contratos de uso pago o el documento de aprobación de asignación de derechos de uso de la tierra si realmente lo es; necesario cambiar el propósito de construcción del terreno, deberá ser aprobado por el departamento de administración de terrenos del gobierno popular correspondiente y reportado al gobierno popular que originalmente aprobó el uso del terreno para su aprobación. Entre ellos, los cambios en el uso del suelo dentro de las áreas de planificación urbana deben ser aprobados por los departamentos administrativos de planificación urbana pertinentes antes de ser presentados para su aprobación.