El precio inicial total de 61 parcelas en tres lotes de Nanjing es de 48.286 millones de yuanes.
Guandian Real Estate New Media se enteró del anuncio de transferencia que estos terrenos se distribuyen en Chengbei, Gulou Binjiang, Hexi, Southern New City, Chengdong, Jiangbei New District, Jiangning, Liuhe, Lishui y Gaochun. . El área total de transferencia de tierras es de 27,416 millones de metros cuadrados, el precio inicial total es de 48,286 mil millones de yuanes y el precio máximo total es de 54,943 mil millones de yuanes.
El anuncio también reveló el precio de venta promedio (aproximadamente) de viviendas comerciales en 46 parcelas de tierra, de las cuales el precio más alto fue de 46.350 yuanes/metro cuadrado para la parcela de tierra No. 202112 en el distrito de Jianye.
Las condiciones de transferencia también muestran que el terreno a transferir se transferirá mediante un método de "precio limitado, calidad fija y precio de terreno competitivo". El precio de venta promedio de las viviendas comerciales ordinarias construidas (aproximado). no excederá el precio aprobado antes mencionado (precio de decoración) que se determinará por separado), el precio de venta unitario máximo no excederá el 110% del precio de venta promedio (el precio de decoración se determinará por separado los proyectos de viviendas comerciales ya construidos); Estar de acuerdo con la ejecución del "Aviso sobre la mejora de los requisitos de calidad para la planificación de nuevas viviendas comerciales en nuestra ciudad" (Reglamento de recursos de planificación de Ning [2021] No. 6).
Cuando la transacción en línea alcanza el precio máximo, el terreno del postor debe determinarse mediante sorteo y la condición de preventa para viviendas comerciales se incrementa al 50% de la inversión completa en la propiedad residencial.
Además, todo el edificio, toda la unidad o todo el piso debe ser la unidad más pequeña de las viviendas de alquiler en el lote, y aquellas con menos de una unidad o un piso deben concentrarse en la misma. unidad o el mismo piso. En principio, una vez finalizadas por los postores, las unidades pequeñas y medianas deberían destinarse principalmente al alquiler. En principio, el plazo de un arrendamiento externo único no excederá de 65.438+00 años, y no podrá cotizarse para venta, transmisión o hipoteca separada (salvo pacto en contrario), y deberá ajustarse al estado.
En términos de requisitos de licitación, en este lote de anuncios de transferencia, los miembros del grupo empresarial al que pertenece el postor y las empresas que tienen relaciones accionarias directas o indirectas con el postor no pueden registrarse para el mismo. parcela de terreno (inclusive) con el licitante al mismo tiempo, el número de parcelas registradas por el mismo licitante no excederá de 11 (excepto el distrito de Lishui y el distrito de Gaochun).
Los fondos de compra de terrenos (incluido el depósito de licitación y el precio de transacción de terrenos) de los postores para este lote de transferencia de terrenos deben ser fondos propios del postor, y el formulario de solicitud para la fuente del depósito de licitación/precio de transacción para viviendas y terrenos comerciales y residenciales y El informe de auditoría certificado por una firma de contabilidad Clase 3A o superior y un contador público certificado solo puede registrarse después de pasar la revisión correspondiente. Los accionistas del postor no deberán otorgar préstamos, représtamos, garantías u otras facilidades financieras relacionadas al postor en violación de las regulaciones. Los fondos para la compra de terrenos no utilizarán directa o indirectamente diversos fondos de financiación de instituciones financieras, no se utilizarán préstamos o anticipos de empresas afiliadas en las fases anterior y posterior de la cadena de la industria inmobiliaria; no se utilizarán préstamos de otras personas físicas, personas jurídicas ni organizaciones no constituidas en sociedad; no se utilizarán fondos controlados por las empresas licitadoras.