¿A cuánto asciende el precio de la vivienda por metro cuadrado en el área urbana de Nantong?
(2) El precio residencial promedio en Nantong en junio fue de 5.438 yuanes + febrero; : 16.763 yuanes/m2.
(3) Viviendas de nueva incorporación: 7.883 unidades.
Los precios de la vivienda en Nantong fluctuaron mucho en 2019 y mostraron una tendencia general al alza. El precio residencial promedio en Nantong fue de 16.872 yuanes/m en junio de 2020 5438 + octubre, un aumento del 0,65% mes a mes.
El mercado inmobiliario no experimentará grandes altibajos en 2020, y las políticas regulatorias continuarán y es poco probable que se relajen en el corto plazo.
1. De acuerdo con los requisitos regulatorios integrales de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas", la estabilización es en realidad un ajuste bidireccional.
El mercado inmobiliario no experimentará grandes altibajos en 2020, y las políticas regulatorias continuarán y es poco probable que se relajen en el corto plazo.
2. Las políticas de restricción de la compra de bienes raíces, el endurecimiento de la financiación para los promotores y la profundización de la diferenciación de la industria inmobiliaria arrastrarán hacia abajo la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria. Se espera que la tasa de crecimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario caiga del 9,6% en 2019 al 7,0% en 2020.
3. Indicadores como las ventas de inmuebles, los inicios de nuevas construcciones y las transmisiones de suelo verifican la tendencia de desaceleración marginal. Además, el banco central emitió un documento que enfatiza claramente que los bienes raíces no se utilizarán como un medio a corto plazo para estimular la economía. La actual tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios está disminuyendo y la financiación de los promotores se está reduciendo, lo que puede suprimir hasta cierto punto la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria. Por lo tanto, los precios de la vivienda caerán ligeramente en 2020, pero sólo en algunas zonas.
Principales aspectos a la hora de comprar una casa nueva:
1. Lo principal es entender que el promotor ha desarrollado un edificio que ha sido entregado para su uso, y entender a la empresa inmobiliaria de este proyecto. La solidez de la marca y la calidad de la vivienda de los grandes promotores estarán más garantizadas y la probabilidad de huir de casa es muy pequeña. ¿Qué tipo de desarrolladores son grandes desarrolladores? Podemos buscar directamente en las clasificaciones de desarrolladores en línea, y los primeros son todos líderes de la industria.
2. Mira el certificado. El primero son los cinco certificados, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de proyectos de construcción y la licencia de preventa de viviendas comerciales. En segundo lugar, dos libros, el certificado de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial. ¡Solo puedes comprar viviendas comerciales con los cinco certificados!
3. Mira el precio. Los precios de la vivienda se dividen en precio total de la vivienda y precio unitario. Generalmente, el precio de las propiedades recién inauguradas se refiere al precio unitario de la casa, pero algunas casas se venden en función del precio total. Los compradores de viviendas deben planificar el precio total en función de su poder adquisitivo y no presionarse demasiado.
4. Mira la mesa de arena. La inspección de la mesa de arena es un proceso necesario que deben seguir los compradores de viviendas al ver una casa. Al mirar la mesa de arena, debe prestar atención a si los asientos de venta están ubicados cerca de caminos elevados y subestaciones; también debe prestar atención a si la iluminación del edificio está bloqueada antes de comprar una casa; debe comprender las instalaciones circundantes; : como escuelas, transporte, atención médica, etc.
5. Fíjate en el tipo de casa. Este aspecto del tipo de casa se reduce principalmente a preferencias personales. A algunas personas les gustan dos habitaciones orientadas al sol y la sala de estar orientada al norte; a otras les gusta la sala de estar orientada al sol. Debes elegir el tipo de casa que más te guste, porque este es tu futuro hogar y vivirás en él durante mucho tiempo. Es muy doloroso si no estás satisfecho con el apartamento.