Beijing: presentación en línea del contrato de alquiler de una nueva casa
El responsable del Comité Municipal de Construcción de Beijing dijo que la implementación del registro en línea es principalmente para comprender mejor los datos y la situación de las casas de alquiler, "quién alquila, quién es responsable" y para comprender mejor la situación de la población flotante. Si las partes del arrendamiento llegan a una transacción por sí mismas, pueden firmar el "Contrato de arrendamiento de la casa de Beijing" (versión de transacción propia); si la transacción se realiza a través de una agencia de corretaje, las partes del arrendamiento deben firmar el "Contrato de arrendamiento de la casa de Beijing"; (Versión de transacción de agencia de corretaje) con la agencia de corretaje); si una agencia de corretaje alquila una casa y cobra y paga el alquiler en su nombre, ayudará a ambas partes a firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" (versión de transacción de agencia de corretaje). ). Las partes pueden recoger el contrato en las oficinas industriales y comerciales del distrito y del condado, o descargarlo de la Red de Construcción de Beijing y de la Red de Industria y Comercio de Beijing.
Si una agencia de corretaje intermedia la transacción, la comisión total pagada por el arrendador y el arrendatario no podrá exceder el alquiler mensual. Si el alquiler lo cobra una agencia de corretaje, el arrendatario depositará directamente el alquiler (incluido el depósito de seguridad) en la cuenta especial de alquiler. El arrendatario también podrá confiar el pago del alquiler a la agencia de arrendamiento. La agencia de arrendamiento depositará el alquiler en la cuenta de arrendamiento dentro de las 24 horas y no lo retendrá ni depositará en otras cuentas.
El Comité Municipal de Construcción de Beijing ha dejado claro que los propietarios que alquilan sus propias propiedades deben completar los procedimientos de registro con las personas que vienen a Beijing y con la estación de servicio de viviendas de alquiler en la comunidad donde se encuentran. Si una casa de bolsa llega a una transacción por mediación, deberá notificarlo al arrendador y al arrendatario a través del contrato para que realicen los trámites de presentación. Si una agencia de arrendamiento actúa como agente para alquilar casas, la agencia de corretaje se encargará de los trámites de registro o presentación del arrendamiento de viviendas en nombre del arrendador. Si la información de arrendamiento de vivienda de las agencias y agentes de corretaje se presenta en línea, la agencia de corretaje debe informar la información relevante en línea a través del contrato de arrendamiento de vivienda del Comité de Construcción dentro de los 3 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento.
Si el contrato de arrendamiento es modificado o rescindido, la agencia de intermediación deberá realizar los cambios y cancelarlo en el sistema de presentación en línea dentro de los 3 días. Si surgen disputas por no presentar o completar información falsa en tiempo y forma o por información incorrecta, la institución de corretaje será responsable. La Comisión Municipal de Construcción de Beijing aclaró que si una agencia de corretaje no registra una casa para alquiler de acuerdo con las regulaciones, el departamento de administración puede ordenar la rectificación, imponer sanciones y revelar las violaciones al público.