¿Se puede arrendar el terreno?

Análisis legal: Si es un terreno propio contratado, puedes arrendarlo. El arrendamiento es la transferencia del terreno contratado, que es legal y está protegido por la ley. Sin embargo, una vez transferida la tierra, no se modificará la naturaleza ni el uso de la misma. Construir una casa en un terreno contratado cambia la naturaleza del terreno y es ilegal.

Base jurídica: "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China"

Artículo 33 La transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras seguirá los siguientes principios:

(1) Consulta equitativa, voluntaria y remunerada, ninguna organización o individuo puede obligar u obstaculizar al contratista a transferir los derechos de gestión del contrato de tierras;

(2) La naturaleza de la propiedad de la tierra y el uso agrícola de la tierra deberán no se modificará;

(3) El período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato;

(4) El cesionario debe tener la capacidad de operar la agricultura;

(4) El cesionario debe tener la capacidad de operar la agricultura;

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(5) En las mismas condiciones, el cesionario tendrá prioridad. Los miembros de organizaciones económicas colectivas.

Artículo 34 El sujeto de la transferencia de los derechos de gestión del contrato de terrenos es el contratista. El contratista tiene derecho a decidir de forma independiente si los derechos de gestión del contrato de tierras se transferirán de conformidad con la ley y cómo.

Artículo 36 La tarifa de subcontratación, el alquiler y la tarifa de transferencia para la transferencia de los derechos de administración del contrato de tierras serán determinados por ambas partes mediante negociación. El producto de la transferencia pertenece al contratista y ninguna organización o individuo podrá interceptarlo o retenerlo sin autorización.

Artículo 37 Si los derechos de gestión del contrato de terreno se transfieren mediante subcontratación, arrendamiento, permuta, transferencia, etc., ambas partes deberán firmar un contrato escrito. La transferencia mediante cesión estará sujeta al consentimiento del promotor del contrato; la subcontratación, el arrendamiento, el intercambio u otros métodos de transferencia se informarán al promotor del contrato para su registro.

Los contratos de transferencia de derechos de gestión de tierras generalmente incluyen los siguientes términos:

(1) Nombres y direcciones de ambas partes;

(2) Nombre y ubicación de la terreno a transferir, área y grado de calidad;

(3) El plazo y fechas de inicio y finalización de la transferencia;

(4) Transferencia de derechos de uso de suelo;

(5) Derechos y obligaciones de ambas partes;

(6) Precio de transferencia y forma de pago;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato.