¿Quién pagará el impuesto de alquiler de tienda?

El impuesto de alquiler del local lo paga el arrendador del local, pero también se puede estipular en el contrato que lo pague el arrendatario. Las tiendas de arrendamiento pagan el 12% de impuesto sobre bienes inmuebles y el 5% de impuesto comercial sobre los ingresos por alquiler, y el 7% de impuesto sobre construcción urbana y el 3% de recargo sobre la base del impuesto comercial pagado. Se aplica un impuesto sobre la renta personal del 3% a las personas que alquilan.

¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta sobre los impuestos de alquiler de tiendas?

1. Los impuestos correrán a cargo del arrendador. De acuerdo con lo dispuesto en leyes, reglamentos, reglas y otros documentos normativos, el arrendador puede soportar los siguientes impuestos: Alquiler: impuesto comercial y alquiler adicional * 5,55% impuesto sobre la renta personal * 20% impuesto de timbre alquiler (total) 0,1% (uno- pago por primera vez) El pago se calculará en base al alquiler total durante el período de arrendamiento)

2. El impuesto sobre el uso de la tierra se aplica por metro cuadrado de lote residencial, sujeto a la recaudación real por parte de la autoridad recaudadora. .

3. El subarrendador correrá con los impuestos. Si hay un acuerdo en el contrato, debe ser acordado por el arrendador. El plazo de subarrendamiento no excederá del plazo pactado en el contrato principal, ni excederá del contenido pactado en el contrato principal. En este caso, es legal que el inquilino subarrenda la propiedad.

4. No obstante, en el caso de subarrendamiento, el arrendatario correrá con el impuesto correspondiente al alquiler del local. Pague el impuesto comercial y los ingresos adicionales por subarrendamiento*5.55 % y el impuesto de timbre sobre el alquiler de subarrendamiento (total) 0.1 % a tiempo.

¿Cuáles son los problemas habituales en el arrendamiento de tiendas?

1. Certificar la persona jurídica del arrendatario. Como bien inmueble, el arrendador de una tienda debe ser el titular del derecho o propietario de la tienda. Si se trata de derecho de uso, se deberá obtener el certificado de propiedad del inmueble según la normativa; si se trata del propietario, deberá haber certificados de alquiler razonables y legales y confirmación por escrito de que se permite el subarrendamiento. Además, si hay alguien en la casa, todavía es necesario que alguien lo apruebe por escrito. Una vez establecido el contrato de arrendamiento, el demandado en el contrato debe presentar el contrato de arrendamiento a la oficina de administración de vivienda para su presentación. Un contrato de arrendamiento no registrado también es un contrato razonable, pero no tiene reconocimiento legal frente a tercero.

2. Que impliquen compensación por decoración. En primer lugar, el arrendador y el arrendatario deben establecer en el contrato de arrendamiento si la casa puede ser renovada; en segundo lugar, deben prometerse mutuamente cómo resolver la renovación una vez finalizado el período de arrendamiento o el contrato de arrendamiento se rescinda por otros motivos. (A falta de un compromiso con el método de tratamiento de decoración, si el arrendador incumple el contrato y se rescinde el contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato pero determina que la decoración es útil al arrendatario, el arrendador también compensará adecuadamente al arrendatario. Personas.) Esto también es muy digno de su atención.

3. Además, si utiliza la tienda como restaurante, también debe prestar atención a esto: unas excelentes instalaciones de apoyo pueden ahorrar muchos costes y energía a los clientes de la tienda. Como agua, electricidad y condensadores, gas natural, equipos de instalación de corriente débil, equipos de conversión de aceite para tratamiento de aguas residuales, etc. Asegúrese de comprobarlo antes de alquilar; de lo contrario, la dificultad y el costo de la renovación obstaculizarán inmediatamente el efecto de gestión posterior.