¿Cuáles son las desventajas de vivir en un edificio comercial?

Quienes sean autónomos o trabajen desde casa, deben tener cuidado a la hora de elegir este tipo de vivienda comercial y residencial. Porque, aunque estos dos tipos de personas necesitan ciertas condiciones de oficina, su principal objetivo al comprar una casa es vivir en ella. Los requisitos para "residencia" y "negocios" son diferentes. El primer tipo de casas comerciales y residenciales de doble uso no sólo afecta su vida normal debido a su "negocio", sino que también incluye el costo de fabricación y mantenimiento de partes comunes de artículos, que deben ser compartidos equitativamente por los "empresarios". lo que de por sí lesiona los derechos e intereses de los propietarios. Combinar propiedades comerciales y residenciales traerá muchos factores inseguros e inestables para los propietarios puramente residenciales que buscan un alto confort.

En segundo lugar, existen riesgos de seguridad y de incendio en los edificios comerciales y residenciales. En las leyes y reglamentos actuales sobre gestión de incendios, aunque existen reglamentos sobre edificios comerciales y residenciales, se refieren a los tradicionales "edificios de gran altura compuestos por salas de negocios comerciales y residencias de planta baja" en lugar de edificios comerciales y residenciales que puedan usarse para tanto viviendo como trabajando. Las normas de protección contra incendios estipulan que los edificios residenciales solo deben estar equipados con sistemas de hidrantes contra incendios, y las salas de negocios comerciales y los edificios de oficinas deben estar equipados con sistemas automáticos de alarma contra incendios y sistemas de rociadores automáticos de acuerdo con las necesidades específicas. En cuanto a materiales de construcción y decoración, los edificios de oficinas tienen un mayor nivel de decoración, tienen más materiales combustibles, consumen mucha electricidad y gas natural y tienen normas de protección contra incendios más estrictas que los edificios residenciales. Por lo tanto, para los edificios comerciales y residenciales, si los desarrolladores solicitan construir edificios residenciales de acuerdo con sus usos planificados y los revisan de acuerdo con las normas de protección contra incendios residenciales, sin duda habrá ciertos riesgos de incendio.

En tercer lugar, aumentará la dificultad y el costo de la administración de la propiedad y, al mismo tiempo, afectará la calidad de la administración de la propiedad, afectará superficialmente la calidad del proyecto y reducirá en gran medida la calidad de vida, la seguridad y el confort. de la casa. Además, las comunidades puramente residenciales deberían contar con instalaciones comunitarias, como guarderías, escuelas internacionales, reuniones dobles, etc. , si se trata de una propiedad comercial o residencial, no hay necesidad de proporcionar o menos instalaciones de apoyo. Elija un nuevo tipo de "vivienda comercial y residencial" Ahora ha aparecido en el mercado un nuevo tipo de "vivienda comercial y residencial". Evita el tradicional diseño mixto comercial y residencial. En cambio, los edificios comerciales y residenciales son edificios independientes, y la entrada y salida de los dos no interfieren ni se afectan entre sí. Los edificios comerciales deben ser lo más parecidos o iguales posible a los estándares de los edificios de oficinas en términos de protección contra incendios. Además, los ascensores de cada uno también funcionan de forma independiente. Algunas comunidades con "comerciales" y "residenciales" se alquilan y venden en unidades de "pisos enteros". De este modo, los edificios de oficinas, por un lado, ofrecen servicios de valor añadido a los propietarios de apartamentos y, por otro lado, los propietarios de apartamentos también ofrecen servicios de compra de edificios de oficinas.