¿Existe algún plan para demoler y desalojar el Suzhou Hutong desde la calle oeste de la estación de Beijing hasta Dongdan, es decir, detrás del edificio Mongolia?

En los últimos años, las ciudades se han desarrollado rápidamente y muchas zonas rurales se enfrentan al problema de la demolición de viviendas. A los agricultores lo que más nos preocupa es la compensación por la demolición. Debido a la mejora del nivel de vida, cada hogar ha construido un edificio de dos o tres pisos en su propiedad. En comparación con las casas ancestrales, la compensación por edificios pequeños es más complicada y el monto de la compensación variará mucho, lo que también está relacionado con los intereses vitales de la gente. Por lo tanto, con la creciente popularidad de la demolición de viviendas en nuestro país, los agricultores prestan cada vez más atención a la política de compensación por demolición rural.

En primer lugar, se exige una compensación por este tipo de casas sin documentos.

Las casas heredadas de generación en generación en familias campesinas, especialmente aquellas heredadas en los años 50 y 60, son legales incluso sin ningún documento debido a su especial contexto histórico y pueden ser totalmente compensadas. Nuevas reglas de la casa, viejas reglas de la casa. En pocas palabras, siempre que la casa se construya de acuerdo con las políticas de ese momento, usted puede pagar. El hogar ancestral se ha transmitido de generación en generación, y cualquiera que esté decidido a triunfar puede devolverlo. Es común ver casas que necesitan ser demolidas debido al desarrollo urbanístico alrededor de la ciudad.

2. Tasa de transición para nuevas construcciones y demoliciones

Los agricultores pueden recibir un mínimo de 20.000 yuanes en concepto de compensación y subsidios de reasentamiento durante el período de demolición (incluida la vivienda, las instalaciones de apoyo y el alquiler). tasas, cada 20.000 yuanes por hogar).

Tercer método de compensación bidireccional

Después de demoler la casa, no solo puede recibir una compensación de la casa de los agricultores, sino también una compensación de la propiedad. Si derriban tu casa o la de un amigo, ¡no te lleves menos! La propiedad de las viviendas rurales pertenece a la colectividad de la aldea y la propiedad de las casas pertenece a los agricultores individuales. Por tanto, en la anterior indemnización por demolición sólo se utilizó la indemnización por demolición de viviendas rurales. Pero a partir de 2018, los agricultores no solo podrán recibir compensación por vivienda agrícola, sino también compensación por vivienda, implementando un sistema de compensación bidireccional. A partir del próximo año, el alcance de la indemnización por demolición no se limitará a las casas rurales, sino que incluirá principalmente dos aspectos: por un lado, las propiedades fijas de los agricultores: casas rurales y decoración de interiores, y por otro, otras propiedades: compensación por el suelo; accesorios, por ejemplo, huertos de agricultores, huertas o pozos y baños.

IV.Dos formas de compensación por demolición

Hay dos formas de compensación: una es la compensación monetaria, lo que significa que el valor total de los beneficios perdidos de los agricultores se convierte en RMB por compensación es un reemplazo de precio igual, es decir, los agricultores pueden comprar viviendas comerciales en las áreas planificadas por el gobierno de acuerdo con el principio de reembolsar más y subsidiar menos para compensar sus pérdidas; Si la organización de la aldea o grupo de aldeanos expropiados ha sido revocada, pero la organización no ha sido revocada, pero no cumple con las condiciones para construir casas en otros lugares, los agricultores demolidos comprarán casas comerciales en el área de planificación gubernamental para compensar por sus pérdidas basándose en el principio de reembolsar más y subvencionar menos. ¡Los amigos agricultores son libres de elegir uno de ellos!

5. Algoritmo de compensación por demolición

Monto de la compensación por demolición = área de la propiedad * precio unitario de compensación por metro cuadrado + valoración de la casa del agricultor + tarifa de reasentamiento + anexos + otros edificios. El alcance de la compensación por la demolición incluye las casas de los agricultores, la decoración de las casas y los accesorios del jardín, como árboles frutales y hortalizas cultivados por los propios agricultores, así como baños, pozos y otros edificios; En segundo lugar, los costos de reasentamiento para los agricultores. Las normas de compensación de este año son: 1.900 yuanes por metro cuadrado; las casas de ladrillo, 2.400 yuanes por metro cuadrado; las casas con estructura de ladrillo y hormigón tipo martillo, 2.800 yuanes por metro cuadrado; los edificios (de dos pisos o más) son 3.300 yuanes por metro cuadrado; son de valor equivalente Principio de compensación (el que sea menor) subsidio de reasentamiento

Verbo intransitivo Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios.

Esta tarifa es una compensación para viviendas no residenciales y viviendas comerciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, se puede confiar a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios la tarea de realizar una evaluación y una determinación. La reubicación de electrodomésticos también se realiza según los métodos anteriores. La compensación generalmente se basa en el precio de mercado. Las tarifas actuales de transferencia de electrodomésticos son: 200 yuanes por un acondicionador de aire; 150 yuanes por televisión por cable por hogar; 88 yuanes por transferencia telefónica, etc. Si el precio de mercado aumenta durante el proceso de demolición, el importe de la indemnización se incrementará en consecuencia.

Sin embargo, en aras de la unificación y la conveniencia, cada condado y ciudad publicará estándares de compensación específicos basados ​​en los precios de mercado. La cantidad específica estará sujeta a los estándares de compensación publicados en el momento de la publicación.

7. Están estrictamente prohibidos tres tipos de conductas de demolición.

El estado prohíbe explícitamente los siguientes tres tipos de comportamientos de demolición: 1. La demolición forzada y la demolición violenta están prohibidas; 2. Los gobiernos de demolición rurales deben emitir los documentos de demolición correspondientes, incluida la compensación por los costos de demolición, los incidentes de demolición y los agricultores. incidentes migratorios, etc. 3. Está prohibido recibir compensación después de la demolición. Haga un buen trabajo en la recopilación de pruebas. Al demoler una casa, tome la mayor cantidad de pruebas posible, principalmente tomando fotografías de los líderes y del proceso de demolición. Esto es muy útil para iniciar procedimientos legales, identificar el sujeto de la demolición, confirmar la demolición e incluso solicitar una compensación estatal. Una vez que se produce la demolición, no se puede deshacer. En este momento, sólo se pueden utilizar medios legales para compensar las pérdidas y obtener la mayor compensación posible. En este momento, las partes involucradas deben comunicarse de inmediato con un abogado profesional para la adquisición y demolición de terrenos, y utilizar el conocimiento legal profesional del abogado y sus hábiles habilidades de negociación de litigios para utilizar las pruebas y los materiales recopilados en la etapa inicial para proteger los derechos e intereses legítimos de a las personas derribadas por la vía legal.