¿Qué significa comprar una casa? ¿Puede el gobierno recomprar casas?
1. ¿Qué significa comprar una casa?
La llamada recompra significa que el desarrollador se compromete a ofrecer a los compradores una determinada tasa de rendimiento al vender la propiedad y a recomprar la propiedad a un precio acordado después de un período de tiempo. De esta manera, cuando los precios de la vivienda caen, los inversores pueden obtener rendimientos estables y evitar riesgos de manera oportuna. Sus altos rendimientos y riesgos aparentemente bajos han atraído la atención de muchos inversores. Las casas de recompra generalmente se dividen en los dos tipos siguientes:
1. Recompra de productos básicos
Después de que el comprador compra la casa designada por el promotor, si el comprador quiere comprobarlo. Dentro del plazo acordado, el desarrollador lo recomprará a un precio de uno a dos mil yuanes por metro cuadrado. A primera vista, este negocio parece un buen negocio. Ya sea que los precios de las viviendas suban o bajen, los compradores ganan dinero, casi a la perfección. De hecho, existen muchos riesgos ocultos. Si los compradores de viviendas codician este beneficio, naturalmente caerán en estas trampas.
2. El gobierno recompra casas.
En la vida real, muchos amigos piensan que es más confiable comprar una casa vinculada al gobierno. La compra de casas gubernamentales se refiere a casas que el gobierno ha especificado durante la etapa de transferencia de terreno y que los desarrolladores son responsables de construir. Una vez terminado, el gobierno lo recomprará a un precio previamente acordado. Estas casas se utilizan generalmente como viviendas asequibles. Por ejemplo, cuando se venden muchos terrenos, se requiere construir directamente viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler o viviendas de precio limitado en una determinada zona. Otros exigen que los postores presenten ofertas por el área de viviendas públicas de alquiler cuando la oferta alcanza un límite superior razonable.
En segundo lugar, ¿puede el gobierno volver a comprar la casa?
El editor les dijo a todos que el gobierno puede volver a comprar la casa. Al volver a comprar una casa, debe firmar un acuerdo de recompra con el gobierno. Para el acuerdo de recompra, debe leer atentamente los términos del acuerdo para evitar la situación de que la casa no pueda recomprarse en el futuro.
Si el gobierno recompra la casa cuando el agente inmobiliario vende la propiedad, promete recompensar al comprador con una determinada tasa de rendimiento y recomprar la propiedad a un precio acordado después de un período de tiempo. De esta manera, las personas no sólo pueden obtener ingresos estables, sino también evitar riesgos a tiempo cuando los precios de la vivienda caen. Sus altos rendimientos y riesgos aparentemente bajos han atraído la atención de mucha gente.
Cabe recordar que al comprar una casa comprada por el gobierno, es necesario realizar una inspección in situ del proyecto, incluidos los bajos precios circundantes, la inspección de cinco certificados y si los procedimientos están completos. , si hay edificios sin terminar y el precio de las casas pre-vendidas. El Departamento de Control de Riesgos emitirá un informe del proyecto.
Hay que recordarles a todos que si compras una casa debes tener más cuidado, porque si es una casa de alta calidad, definitivamente no utilizarás este método para promocionarla. Y cuando trate con desarrolladores, debe prestar más atención para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén protegidos.