¿Cuál es la diferencia entre subcontratación, cesión y subarrendamiento de terrenos?
2. Subcontratación significa que el contratista subcontrata su terreno contratado a un tercero sin cambiar el contrato entre el contratista original y la aldea.
3. Derechos de contrato de tierras o transferencia significa que el contratista entrega la tierra contratada a un tercero, el tercero firma un contrato con la organización económica de la aldea y el contratista original se retira, lo que esencialmente es vender. los derechos de gestión del contrato.
4. La subcontratación sin cambio de uso del suelo no requiere el consentimiento del contratante, salvo pacto en contrario en el contrato. Sin embargo, generalmente se requiere la presentación, y la falta de inscripción no invalidará la transferencia; sólo puede realizarse con el consentimiento del empleador. Dado que la transferencia de derechos de gestión del contrato es esencialmente la transferencia de derechos y obligaciones del contrato, la transferencia de obligaciones debe obtener el consentimiento de la parte contratante.
La transferencia se refiere al acto en el que el propietario de los derechos de administración del contrato de tierras transfiere sus derechos de administración de tierras no vencidos a otros de cierta manera y bajo ciertas condiciones con el permiso de la parte emisora del contrato, y cambia el original. Contrato de contrato de terreno con la parte emisora del contrato. El cesionario del derecho de gestión del contrato de tierras puede ser un miembro de la organización económica colectiva, o una unidad o individuo fuera de la organización económica colectiva. La transferencia hará que los agricultores pierdan sus derechos de gestión de tierras contractuales, por lo que las condiciones para la transferencia deben ser estrictas y los agricultores transferidos deben tener una seguridad real de sus medios de vida no agrícolas. Los propietarios colectivos rurales no pueden comprar ni vender derechos de propiedad de la tierra, y sólo pueden alquilar o transferir derechos de uso de la tierra por una tarifa dentro de un cierto período de tiempo de acuerdo con la ley; no pueden cambiar el uso de sus tierras de cultivo a voluntad; Si es necesario requisar todas sus tierras de cultivo debido a circunstancias especiales, también debe ser aprobado por los departamentos estatales pertinentes.
En cuanto a la subcontratación de suelo, la ley lo permite. El artículo 10 de la "Ley de Contratos de Tierras" estipula que "el Estado protege la transferencia voluntaria por parte del contratista de los derechos de gestión de contratos de tierras con una compensación de conformidad con la ley". El artículo 32 de la "Ley de Contratos de Tierras" estipula que "los derechos de gestión de contratos de tierras". obtenidos mediante contratación doméstica podrán ser transferidos conforme a la ley." Circulación mediante subcontratación, arrendamiento, permuta, transferencia u otros medios. "El artículo 37 de la Ley de Contratos de Tierras establece que "cuando el derecho de gestión del contrato de tierras sea subcontratado, arrendado, permutado , transferido o transferido de otra manera, ambas partes deberán firmar un contrato escrito. Si se adopta el método de transferencia, se debe obtener el consentimiento del empleador. Se puede ver que el derecho de gestión del contrato de tierras se puede disponer como un derecho civil especial. derecho, pero la transferencia por parte del contratista del derecho de gestión del contrato de tierras debe cumplir ciertas condiciones. Para la subcontratación, ambas partes deben firmar un contrato escrito y presentarlo ante el contratista; para la transferencia, ambas partes deben firmar un contrato escrito y obtener el consentimiento del empleador.
El arrendamiento se refiere a los agricultores que arriendan los derechos de gestión de la tierra por contrato a personas ajenas a la organización económica colectiva. El arrendamiento es un contrato civil externo y los derechos de gestión de la tierra y de propiedad del arrendador permanecen sin cambios. El arrendatario obtiene el derecho a arrendar los derechos de gestión del contrato de tierras a través del contrato de arrendamiento y paga el alquiler al agricultor arrendatario. Los agricultores no necesitan permiso de la parte contratante para arrendar los derechos de gestión del contrato de tierras, pero el contrato de arrendamiento debe presentarse ante la parte contratante.