Cómo resolver disputas sobre contratos de arrendamiento de tiendas

Cuando surgen disputas en un contrato de arrendamiento de locales, generalmente existen las siguientes soluciones:

1. Las partes del contrato llegan a un acuerdo o acuerdo complementario sobre el contenido de la disputa para formar nuevos detalles.

2. Presentar una demanda ante un tribunal de jurisdicción competente basándose en el acuerdo escrito firmado por todas las partes y la evidencia del cumplimiento del contrato.

3. En la práctica, muchos contratos de arrendamiento de tiendas estipulan que la jurisdicción de las disputas estará bajo la jurisdicción del comité de arbitraje. En este caso, será necesario presentar una solicitud de arbitraje al comité de arbitraje, que no será aceptada por el tribunal.

Los acuerdos contractuales a menudo no pueden resolver todos los problemas durante el desempeño. Durante el proceso de disputa, para evitar litigios y causar pérdidas económicas adicionales a todas las partes, se recomienda manejar las disputas correspondientes mediante consultas primero y luego litigios y arbitrajes basados ​​en el principio básico de salvaguardar el propósito de la ejecución del contrato.

Base Legal

Artículo 405 del Código Civil de la República Popular China

Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de constituirse la hipoteca, La relación de arrendamiento original no se verá afectada.