Jiaxing emitió un documento para rectificar el mercado inmobiliario, centrándose en resolver el problema de la supervisión insuficiente de los fondos de preventa.
En cuanto a los objetivos de trabajo de esta acción especial, el aviso menciona que es necesario llevar a cabo una rectificación conjunta del orden del mercado inmobiliario en torno a las dificultades y puntos débiles fuertemente reportados por la gente, y esforzarse por frenar eficazmente las actividades ilegales en el campo inmobiliario en aproximadamente tres años. Hemos mejorado continuamente el sistema de supervisión, básicamente hemos establecido un sistema de información de supervisión y gradualmente hemos formado un patrón de trabajo en el que los departamentos trabajan juntos para gestionar el mercado inmobiliario. el mercado inmobiliario ha mejorado significativamente, las quejas de las masas se han reducido significativamente y la sensación de ganancia, felicidad y seguridad de la gente ha seguido aumentando.
El "Aviso" exige que todos los departamentos pertinentes, de acuerdo con la división de responsabilidades, hagan un buen trabajo concienzudamente para rectificar y estandarizar las actividades ilegales en el mercado inmobiliario.
Entre ellos, el departamento de construcción toma la iniciativa en rectificar los desarrollos inmobiliarios que no se desarrollan y construyen de acuerdo con los planos de construcción y documentos de diseño, no se entregan a tiempo como se estipula en el contrato de compraventa de la casa; Los problemas de calidad, como fugas, grietas y huecos en las casas, son destacados. Se venden según el plan de preventa aprobado.
Las transacciones de acaparamiento se centran en publicar información falsa sobre viviendas; acaparar propiedades y viviendas; especular con viviendas comerciales no entregadas mediante el cambio de contratos de preventa y contratos de compra de viviendas que no cumplen con las condiciones de la transacción; o proporcionar a los compradores de viviendas información sobre hipotecas, incautaciones y otra información que restringe las transacciones de viviendas. Instruir y ayudar a los compradores de viviendas a falsificar certificados de seguridad social, impuestos, matrimonio, registro de hogares y otros certificados para eludir políticas de control de bienes raíces, como restricciones de compra y restricciones de préstamos; .
El arrendamiento de viviendas se centra en la rectificación de las empresas (instituciones) de arrendamiento de viviendas sin presentar informes de apertura; no presentar la información de arrendamiento relevante de manera verdadera y completa, hay "bajo rendimiento AG", "a corto y largo plazo"; "Pago" a plazo y otras conductas comerciales de alto riesgo; deducir los depósitos de alquiler; no manejar la supervisión del alquiler según sea necesario.
En términos de servicios inmobiliarios, centrarse en la rectificación de conductas que no proporcionen servicios de acuerdo con el contenido y los estándares estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios; no revelar alguna información como los ingresos operativos y el uso del propietario; de los fondos de mantenimiento. Según sea necesario, uso no autorizado de los copropietarios * * * para llevar a cabo actividades comerciales, apropiación indebida y apropiación indebida de ingresos operativos de los copropietarios * * * negativa a retirarse del proyecto de servicios inmobiliarios sin motivos justificables después de la rescisión o rescisión del contrato de servicios inmobiliarios; de conformidad con la ley.
El departamento de ciberseguridad e informatización tomó la iniciativa para rectificar el problema de que las plataformas de información en línea en el campo del alquiler de viviendas no cumplieron con sus responsabilidades de verificar las calificaciones de las entidades de divulgación de información.
Dirigido por el departamento de seguridad pública, se centra en combatir el fraude contractual y el fraude en el ámbito inmobiliario, así como el uso de violencia, amenazas y otros medios para desalojar por la fuerza a los inquilinos en el sector de viviendas en alquiler. campo.
Los departamentos de planificación y recursos naturales toman la iniciativa en rectificar la construcción ilegal por parte de empresas de desarrollo inmobiliario y aquellas que no construyen instalaciones de apoyo de acuerdo con las condiciones de planificación territorial.
El departamento de supervisión del mercado toma la iniciativa en la lucha contra los anuncios inmobiliarios falsos e ilegales durante las transacciones de viviendas, las promociones comerciales falsas o engañosas, el cobro ilegal de anticipos, las "tarifas del té" y otras tarifas, y las tarifas encubiertas. aumentos de precios. Utilizar términos de formato de contrato abusivo para infringir los derechos e intereses legítimos de los consumidores. Fabricar y difundir información falsa, contratar personas para crear la ilusión de acaparamiento de viviendas, especular maliciosamente, hacer subir los precios de la vivienda y alterar el orden del mercado. Infracciones de precios y competencia desleal en el sector inmobiliario.
Las autoridades reguladoras financieras locales toman la iniciativa en la rectificación de transacciones de vivienda, utilizan plataformas de crowdfunding de capital u otras plataformas en línea para participar en negocios financieros inmobiliarios sin obtener calificaciones financieras relevantes o han obtenido calificaciones financieras relevantes pero realizan operaciones financieras relevantes; negocios en violación de las regulaciones; o recaudación ilegal de fondos en el campo inmobiliario.
El departamento de impuestos toma la iniciativa en tomar medidas enérgicas para ayudar a los compradores de viviendas a evadir ilegalmente impuestos y tarifas sobre transacciones inmobiliarias.
El Banco Popular de China tomó la iniciativa en rectificar a las empresas de desarrollo inmobiliario que no lograron organizar e implementar el pago del vencimiento de los instrumentos de financiación de deuda con tres meses de antelación. Las empresas de desarrollo inmobiliario abrieron capital de preventa de viviendas comerciales; cuentas en violación de las regulaciones. No existe supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales. En el caso de préstamos comerciales para vivienda personal para la primera compra de vivienda ordinaria, el índice de pago inicial no se aplica según lo requerido.
Las autoridades reguladoras bancarias y de seguros toman la iniciativa en rectificar o ayudar a obtener préstamos para vivienda no personales, como "préstamos operativos" y "préstamos de consumo" para la compra de viviendas, proporcionando "préstamos para el pago inicial" o; adoptando "cuotas de pago inicial" y otras formas, proporcionamos Es ilegal que los especuladores de bienes raíces anticipen o encubran el pago inicial y es ilegal realizar negocios de préstamos al consumo de alquiler de viviendas en el campo del alquiler de viviendas;