¿Cuáles son las precauciones para compartir casa?
Formulario 1 de vivienda compartida: Compartir casa completa.
Peligros ocultos: Cuidado con los falsos propietarios.
Es ideal y conveniente que varios compañeros compartan una casa completa desde el principio, pero también debemos prestar atención a los siguientes dos puntos:
Primero, el propietario no es el verdadero propietario. Muchas personas alquilan habitaciones a bajo precio y luego las subarrendan a precio elevado. Es posible que le paguen al propietario mensualmente, pero después de subarrendar, los estudiantes deben pagar trimestralmente, semestralmente o incluso anualmente. Durante este período, si el arrendador se fuga con el dinero y el verdadero propietario se niega a cobrar el alquiler y recupera la casa, los estudiantes sufrirán graves pérdidas.
La segunda es la disputa sobre las tarifas de calefacción y las tarifas de propiedad. Muchos estudiantes no se plantean si pagan las facturas de calefacción en invierno o si las debe pagar el propietario. Los gastos de calefacción no son decimales, y el inquilino deberá preguntar claramente con antelación. Lo mismo ocurre con los honorarios de propiedad.
Si no está buscando una casa usted mismo a través de un intermediario, debe solicitar al propietario que presente el certificado de propiedad de la vivienda original y el documento de identidad original para comprobar si coinciden. Para verificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, puede llamar a la oficina de bienes raíces para ver si el número que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria corresponde a la casa. No dejes de leer el trabajo original. Si el arrendatario dice que es pariente o amigo del arrendador y le confía el alquiler de la casa, deberá ver también el certificado de propiedad inmobiliaria y el comprobante de encomienda. Generalmente, los gastos de calefacción y de propiedad los paga el propietario. Deben acordarse con antelación e incluirse en el contrato de arrendamiento. Los gastos diarios como agua, luz, gas, banda ancha y televisión por cable generalmente corren a cargo del arrendatario. El día de la firma del contrato, el propietario deberá entregar la tarjeta de luz y la tarjeta de gas al arrendatario, e informarle cómo pagar diversas tasas para evitar problemas innecesarios.
Forma 2 de arrendamiento compartido: el arrendatario subarrenda un apartamento de un dormitorio.
Existe un peligro oculto: el "segundo propietario" miente sobre el plazo del contrato de arrendamiento.
Una persona ha alquilado una casa, pero no puede afrontar el alquiler completo, por lo que subarrienda una de las casas. Lo llamamos "segundo propietario". El "segundo propietario" mintió sobre el plazo del contrato de arrendamiento. El propietario firmó originalmente un contrato de medio año, pero luego le dijo al inquilino que se había firmado por un año o más. De esta manera, cuando todavía estábamos pagando el alquiler a tiempo, la casa en sí había caducado, o ya había caducado, por lo que aprovechamos la diferencia horaria de uno o dos días para engañar a los inquilinos. Como resultado, pagamos el alquiler. vanidoso y todavía no tenía dónde vivir.
Solución: Concertar cita con el segundo arrendador. No se puede confiar en todos los “segundos propietarios”. Antes de alquilar una casa, es necesario conocer su trabajo, ocupación y el contrato original que firmó con el propietario. Si no hay ningún problema en la superficie, deberá firmar un contrato con el "segundo arrendador" e indicar la responsabilidad por incumplimiento del contrato. También deberá conservar una copia de su DNI y del contrato original firmado entre el “segundo arrendador” y el arrendador. Esto requiere que los derechos y obligaciones de cada persona estén claramente marcados antes de alquilar. Por ejemplo, aclarar el monto, la forma y el momento de pago del alquiler y de las facturas de agua y electricidad, así como las soluciones para el impago a tiempo, cómo asignar las habitaciones, cómo utilizar las instalaciones públicas y con qué frecuencia; . Si se encuentra con un huésped que pasa la noche, debe informar al resto del personal con antelación y controlar estrictamente su horario. Si es posible, estos deberían estar detallados en el contrato.
Compartir formulario de alquiler 3: alquilar camas
Hay peligros ocultos: poca seguridad
Una persona alquila una casa, pone varias literas en la habitación y luego se transfiere Alquilarlo. En comparación con los particulares, el precio es barato; en comparación con los llamados "propietarios de casas", hay margen de beneficio, pero no es aconsejable para estudiantes sin experiencia social. Esto se debe a que nadie conoce a nadie que viva en la misma habitación, por lo que es muy inseguro. Al mismo tiempo, las personas que viven juntas son muy móviles e inestables, lo que no favorece el establecimiento de una buena relación compartida.
Solución: Traslado al hospital lo antes posible. Aunque vivir bajo el mismo techo con otras personas es sólo un encuentro casual, ya sea que seamos alegres, fáciles de hacer amigos, introvertidos o independientes, todos deberíamos dejar de hacerlo. Intenta no contradecir a los demás. Después de encontrar trabajo o establecerme, buscaré una casa adecuada con mis compañeros de clase o colegas. Alquilar una cama no es una solución a largo plazo.
2. A qué debes prestar atención al alquilar juntos:
1. El alquiler debe ser claro.
Antes de mudarte conviene comentar cuánto será el alquiler y ver si se calcula por habitación o por cama, para que no haya problema en pagar el alquiler.
2. La forma de pagar las facturas de agua y luz del saneamiento debe negociarse previamente.
Los gastos de salud, facturas de servicios públicos y otros gastos también deben discutirse con anticipación. Si cada casa tuviera un medidor de luz y agua, no importaría. En caso contrario, es necesario hablar de normas de pago. Además, negociar las normas de uso de utensilios públicos y agua pública para evitar problemas.
3. Mantener la salud pública
Si convivéis, las zonas comunes serán sanitarias. Por ejemplo, en cocinas, balcones y otros lugares, es una cuestión trivial discutir de antemano cómo mantener la higiene y cómo dividir el trabajo, pero puede conducir fácilmente a conflictos. Por tanto, conviene explicar de antemano las normas para mantener la salud pública.
4. Derechos temporales de los bienes públicos
Dejar claro cuáles son bienes públicos, cuáles pueden ser utilizados por el público y cuáles pertenecen a los copropietarios para evitar conflictos derivados de ellos. el uso de las cosas de la otra parte.
5. Cuestiones de seguridad y tiempo de descanso
La seguridad es un tema importante a la hora de salir. La casa compartida debe ser más resistente al fuego y al robo, y prestar atención a su seguridad y la de su propiedad.
Instalar una puerta blindada con una potente combinación de doble cerradura.
b. El balcón deberá contar con ventanas antirrobo.
c. Hombres y mujeres que compartan departamento deberán tener cortinas anti lobo.
d. Se pueden instalar luces con sensor de fuente de luz o activadas por sonido.
6. El contrato de arrendamiento compartido debe ser claro.
También existe un contrato de arrendamiento compartido. Independientemente de si firmas un contrato con un arrendador o un coinquilino, debe haber un acuerdo para evitar encontrar al responsable si algo sale mal.