¿Cuáles son las propiedades operativas?

Los edificios comerciales se refieren a edificios utilizados para actividades comerciales, industriales, turísticas, de oficinas y otras actividades comerciales. Por ejemplo, en el arrendamiento, el propietario (desarrollador) de una propiedad grande la divide en varias unidades, las alquila a otros inversores o usuarios y cobra el alquiler en cuotas o en una sola suma. Entonces, ¿qué tipo de casas están en funcionamiento? Hoy le proporcionaré introducciones relevantes para su referencia.

¿Cuáles son las propiedades operativas?

Edificios comerciales, como edificios de oficinas, tiendas, hoteles, centros comerciales, etc.

La diferencia entre alquiler de vivienda residencial y alquiler de vivienda comercial

La vivienda comercial se refiere a viviendas utilizadas para actividades comerciales, industriales, turísticas, de oficinas y otras actividades comerciales. La finalidad de la residencia es principalmente la residencia y la finalidad de los locales comerciales es principalmente la actividad empresarial.

Vivienda y producción en China. El arrendamiento de viviendas comerciales adopta diferentes sistemas de gestión. El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde esté ubicada la vivienda. Alquiler de producción. Para las actividades operativas, las partes arrendantes deben negociar y acordar el alquiler y otros términos del arrendamiento.

Específicamente, existen las siguientes diferencias entre el arrendamiento de vivienda residencial y vivienda comercial:

1. Los estándares de alquiler son diferentes. El arrendamiento de viviendas debe cumplir con las normas de alquiler estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Varias localidades han estipulado normas unificadas de alquiler de viviendas o precios máximos, que deben ser aplicados por ambas partes. El arrendamiento de una vivienda comercial puede ser negociado y acordado por ambas partes.

2. Las responsabilidades de reparación son diferentes. Si la casa sufre daños naturales, el arrendador será responsable de las reparaciones. Dado que los arrendatarios a menudo tienen requisitos especiales para la decoración y el mantenimiento de los edificios de producción y operación, sus responsabilidades de mantenimiento deben estipularse en el contrato de arrendamiento de la casa, como acordar que el arrendatario realizará reparaciones, o acordar que el arrendatario realizará ciertos elementos de mantenimiento o Reparación de partes específicas de la casa.

3. Responsabilidad diferente por incumplimiento de contrato. Si un inquilino de una vivienda pública permanece inactivo durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la vivienda. No existe tal disposición en los arrendamientos de viviendas públicas de alquiler. Siempre que el inquilino pague el alquiler a tiempo, es su derecho independientemente de que la propiedad esté desocupada o no.

Lo anterior es la introducción que les he dado sobre las salas de negocios, espero que les sea útil. Los llamados bienes inmuebles operativos se refieren a bienes inmuebles no residenciales que se utilizan para actividades operativas, pueden generar flujo de caja y generar ingresos para los inversores. Como edificios de oficinas, tiendas, hoteles, centros comerciales, etc. Si tiene alguna pregunta sobre viviendas comerciales, puede proporcionar a nuestros abogados profesionales información más detallada para garantizar que el problema se resuelva de manera específica.