En la actualidad, los precios de la vivienda que aumentan más rápidamente se encuentran en el distrito de Zhongyuan. Primero, debido a que hay muchas propiedades nuevas, los precios han aumentado según lo acordado, especialmente en Tongbai Road. En segundo lugar, la razón principal es el efecto metro. El precio medio de las casas en venta en el distrito de Zhongyuan debería rondar los 8.400. En segundo lugar, la tasa de crecimiento del distrito de Guancheng también es muy obvia, también impulsada por la Línea 2, pero los precios de la vivienda aún no son tan altos como los del distrito de Zhongyuan, pero no están demasiado lejos. La razón por la que los precios de la vivienda en el oeste y el sur están creciendo más rápido es porque los precios de la vivienda en estos dos lugares siempre han sido bajos, significativamente más bajos que los del distrito de Jinshui y el distrito este en el norte. Ahora el precio medio de la vivienda en el distrito de Jinshui es básicamente de cinco dígitos y no hay muchas propiedades nuevas. No hace falta decir que los precios de la vivienda en el Distrito Este son los más altos, pero también son las únicas áreas donde ha habido una ligera caída, principalmente porque el punto base de los precios de la vivienda es demasiado alto. Además, estamos hablando de apertura hacia el oeste y apertura hacia el este. También hay muchas propiedades nuevas en el oeste, y los precios de la vivienda son básicamente entre 1.000 y 2.000 más bajos que en la ciudad. Del mismo modo, la segunda fase de la Línea 1 del Metro tiene efectos evidentes y también es un importante punto de venta. También está el enorme proyecto de Vanke City en la etapa posterior, del que se puede decir que tiene suficiente oferta y competencia feroz. Personalmente, creo que el impacto sobre los precios de la vivienda debería aumentar con relativa lentitud. No sé mucho sobre Dongkai, pero estoy seguro de que los precios de las viviendas son más altos que los de Casey y, después de todo, está cerca del Distrito Este.
El primer semestre de este año ha sido el semestre más rápido en cuanto a crecimiento de los precios de la vivienda en los últimos años. Básicamente, el primer semestre de este año ha agotado el aumento del año anterior. Sin embargo, las medidas financieras y fiscales de Guo Jia, como la implementación gradual de impuestos a la propiedad, la revitalización de los flujos de capital y la limitación de la promoción de grandes cantidades de crédito para el crecimiento económico, tendrán un impacto en el mercado inmobiliario. Independientemente de cómo se implementen estas medidas, en resumen, el sector inmobiliario es un componente económico importante y no puede colapsar. De hecho, el sector inmobiliario nunca volverá a crecer descontroladamente, de lo contrario colapsará.
Para Zhengzhou, siento que con el aumento de nuevas aperturas de bienes raíces, debido al gran número de edificios de gran altura renovados y construidos en las aldeas urbanas, y la construcción de viviendas de bajo alquiler, la oferta La oferta de viviendas ha aumentado para hacer frente a las limitaciones financieras, los promotores inmobiliarios han aumentado. La política no está clara y hay prisa por vender, pero la oferta en el mercado está aumentando. Por tanto, la locura del primer semestre de este año debe ser la última locura de los últimos años. Puede haber ligeras caídas y ligeros aumentos en el futuro, pero la tendencia general sigue siendo de ligeros aumentos.
Opinión humilde. Las casas que vi a finales del año pasado estaban básicamente en la ciudad de Zhengzhou. Hay edificios en el este, oeste, norte y sur, pero por diversas razones aún no los he comprado.