Diferencias empresariales en la gestión de contratos energéticos
A diferencia de la consultoría técnica: ESCO brinda a los clientes diversos servicios como adquisición, instalación, depuración, operación y mantenimiento, pero estos son solo una parte integral de todo el proyecto. Es un proyecto que incluye financiamiento y. diversos servicios técnicos. A diferencia de los servicios técnicos generales y las agencias de consultoría, que solo brindan servicios técnicos o consultoría en un determinado aspecto, no brindan servicios de financiamiento.
Diferencias con los arrendamientos financieros: Los arrendamientos en el sentido habitual se pueden dividir en arrendamientos operativos y arrendamientos financieros. En el sistema financiero corporativo existente en mi país, el "arrendamiento financiero" se refiere a negocios de arrendamiento de equipos con las características de arrendamiento financiero y transferencia de propiedad. Es decir, el arrendador compra el equipo y lo alquila al arrendatario según las especificaciones, modelos, desempeño y demás condiciones requeridas por el arrendatario. Durante la vigencia del contrato, la propiedad del equipo pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizarlo. Después de pagar el alquiler al finalizar el contrato, el arrendatario tiene derecho a optar por comprar el equipo por el valor residual, poseyendo así plenamente el derecho de uso y propiedad del equipo. Son muy diferentes a los contratos de gestión energética:
1. En el "arrendamiento financiero", el objeto del arrendamiento se limita a los equipos. Aunque la propiedad sigue perteneciendo al arrendador durante el período del contrato, en esencia, la sustancia de la propiedad ha pasado al arrendatario. Su característica más obvia es que la "depreciación acumulada" del equipo la extrae el arrendatario y el plazo del arrendamiento cubre casi el 75% de la vida útil total del equipo. ESCO no sólo proporciona materias primas y equipos, sino que también proporciona servicios. El objeto es todo el proyecto de renovación y el período del contrato es sólo un tercio o menos de su vida útil. Además, durante este período, la propiedad del contenido sustancial de todo el equipo del proyecto sigue siendo únicamente de ESCO.
2. En el "arrendamiento financiero", el arrendador aprobado por el Banco Popular de China solo proporciona este servicio al arrendatario; la ESCO no solo debe comprar juegos completos de materias primas y equipos para los clientes, sino también proporcionarlos. Proporciona una serie de servicios que incluyen diseño de soluciones, instalación, pruebas, depuración, mantenimiento, capacitación, consultoría y garantía del efecto de ahorro de energía.
3. En el "arrendamiento financiero", el arrendador no garantiza el posible uso por parte del arrendatario del equipo arrendado. Durante el período de arrendamiento, los costos relacionados con el mantenimiento y la transformación del equipo en cuestión correrán a cargo del arrendatario, y el arrendador deberá cobrar las tarifas de arrendamiento a tiempo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento; es garantizar efectos de ahorro de energía. Sólo garantizando los ahorros de energía determinados en el contrato ambas partes podrán compartir los beneficios y lograr beneficios mutuos y resultados beneficiosos para todos. El beneficio que ESCO puede compartir está completamente relacionado con la cantidad de energía que se puede ahorrar. Durante el período del contrato, ESCO asumirá las pérdidas causadas por fallas del equipo causadas por violaciones ajenas al cliente.
4. La naturaleza de los fondos que recuperaron fue diferente.
Los fondos que se deben cobrar cada vez en un “arrendamiento financiero” se denominan renta, incluyendo el precio original del activo arrendado, los intereses y las tarifas de arrendamiento (pero excluyendo los gastos de mantenimiento y otros). Teniendo en cuenta el valor temporal del dinero, cada pago de alquiler debe convertirse a un valor presente basado en una cierta cantidad de interés y permanecer sin cambios durante el período del contrato (excepto los ingresos del último cambio de precio, sin embargo, los fondos se recuperan); por ESCO cada vez son consistentes con el gancho de ahorro de energía realizado. Sólo cuando se alcance o supere el ahorro de energía estipulado en el contrato, se podrá recuperar íntegramente el ahorro de energía estipulado en el contrato, lo que podrá cambiar durante la vigencia del contrato.
Aunque existen varias diferencias entre la gestión de energía por contrato y el arrendamiento financiero, con el mayor desarrollo y práctica del mecanismo de gestión de energía por contrato en mi país, algunas empresas han comenzado a introducir el arrendamiento financiero como un medio para resolver problemas de financiación. , e incluso algunos servicios de ahorro de energía La empresa se transformó en una empresa de arrendamiento financiero, utilizando algunas políticas de arrendamiento financiero y combinando las características del mecanismo de gestión de energía del contrato para implementar proyectos de ahorro de energía.
Diferencias con los préstamos: EMC y las empresas de inversión financiera también son de naturaleza muy diferente. Primero, analicemos la diferencia entre los servicios generales y los préstamos de la ESCO. ESCO proporciona servicios integrales para proyectos de ahorro de energía y también debe garantizar los efectos de ahorro de energía a los clientes según el contrato. Estos son ignorados por los prestamistas y son imposibles e innecesarios. Las ESE, al igual que los prestamistas, tienen que asumir riesgos de capital y riesgos de reputación de los clientes, pero también tienen que asumir riesgos tecnológicos, riesgos de ejecución de contratos, riesgos de sobreestimación de la conservación de energía y riesgos de mercado.
La diferencia con la inversión: el capital invertido por los inversores en la empresa no es sólo para un determinado proyecto, sino como capital social, registrado en la cuenta "patrimonio del propietario", de modo que el inversor se convertirá en el invertido. empresa Uno de los propietarios asume todos los riesgos asociados con el negocio. Por supuesto, mientras cumplimos con nuestras obligaciones, también tenemos derecho a compartir todos los beneficios en proporción a la inversión. Si no es por otro motivo, estos fondos no tienen ningún período especial de amortización. Sin embargo, los servicios de EMC son solo para un determinado proyecto de renovación de ahorro de energía y solo asumen todos los riesgos que enfrentará el proyecto. Solo comparte los beneficios de ahorro de energía generados por el proyecto con los clientes y no involucra otros aspectos. La empresa del cliente, y este intercambio también es limitado y no cubre todo el ciclo de vida del proyecto.