¿Qué significa partición compartida?
Las casas divisorias consisten en construir tabiques de forma privada y cambiar la estructura arquitectónica de una casa para formar varias habitaciones individuales. El propietario puede vender o alquilar la casa en habitaciones individuales con divisiones, lo que traerá mayores beneficios económicos. Es una de las fuentes de aumentos excesivos de los alquileres en el mercado de alquiler y en el alquiler grupal (una casa alquilada a varias personas).
Ejemplo de comportamiento de zonificación:
Una casa de 100 metros cuadrados con buen piso y ubicación cerca del colegio. El precio del alquiler de toda la casa es de unos 1.000 yuanes. Si alquila 7 habitaciones individuales divididas, a cada habitación se le cobrarán 300 yuanes y el ingreso total será de 2100 yuanes. Excluyendo diversos gastos, 300 yuanes también pueden generar un beneficio neto de 1.800 yuanes.
La imagen muestra al equipo conjunto de aplicación de la ley demoliendo casas divididas ilegalmente:
Muchos lugares tienen regulaciones para ampliar la información y prohibir el alquiler de casas divididas:
2065438 de julio de 2009 El 8 de julio, en el sitio web oficial, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing publicó textos modelo como el "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing", enfatizando que no está permitido cambiar la estructura interna de la casa y el alquiler. explíquelo de manera disfrazada, como en las camas. La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2.
En 2019, el "Reglamento de gestión de seguridad de viviendas de alquiler de la ciudad de Suzhou" que entró en vigor en mayo de 2019 también estipula el "alquiler zonificado". Según la información proporcionada en el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Suzhou, las regulaciones establecen claramente:
El arrendador deberá utilizar dormitorios y salas de estar (pasillos) con ventanas exteriores como unidades mínimas de alquiler. Área de menos de 12 metros cuadrados. La sala de estar (pasillo) no se puede dividir ni alquilar. El "Reglamento" también estipula que la superficie útil media por persona de cada casa de alquiler no será inferior a 4 metros cuadrados y el número de residentes no excederá de 2 personas.
Las normas que prohíben los alquileres grupales reflejan la dirección de controlar estrictamente el mercado de alquiler. Las viviendas de alquiler grupal han sido reconocidas por muchos grupos de bajos ingresos en el proceso actual, y controles similares obligarán a algunos grupos a encontrar nuevas viviendas hasta cierto punto.
Enciclopedia Baidu - Casas divididas
People's Daily Online - 8 lugares han introducido nuevas reglas para el alquiler de casas. Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: No se permite el alquiler individual.