¿Cómo están los precios de la vivienda en Xianyang?
El precio medio de los edificios pequeños y de gran altura es de 2.230 yuanes/metro cuadrado. metro, y el precio máximo puede ser de 2.900 yuanes/metro cuadrado;
¿El precio medio de una vivienda comercial pura es de 6.100 yuanes/metro cuadrado, hasta 25.000 yuanes? 26.000 yuanes por metro cuadrado.
Edificios residenciales comunes
Desde 2004, el desarrollo de edificios residenciales de varios pisos ha aumentado significativamente en comparación con antes. Desde la perspectiva de la división regional, se concentra principalmente en el oeste y el sur, seguidos por el norte y el este, y hay menos áreas urbanas centrales.
El oeste está dominado por el extremo oeste de Yuquan Road y el extremo oeste de Weiyang West Road:
Sunshine Village No. 2 y Sunshine Jinyuan Project (cerca de Sunshine Village). El número 2 tiene 9 edificios de varias plantas, con un precio medio de 1.565 yuanes, y actualmente está vendido en un 75%. Se han vendido dos edificios de varios pisos en Jinyuan y los pequeños edificios de gran altura están a la venta a un precio de aproximadamente 2.200 yuanes por metro cuadrado.
Lishui Huating (en el lado noroeste de Yuquan Road y Xiantong North Road) cubre un área de 10 acres, con 2 pequeños edificios de gran altura y 2 edificios de varios pisos. Se han completado edificios de varios pisos, así como varios edificios pequeños de gran altura.
El proyecto China Garden ha entrado en una fase avanzada y el edificio de varios pisos se ha agotado. Ahora estamos vendiendo ventanas modernas de gran altura tipo panel en China Garden, villa Zidong Pavilion (al noroeste del Puente No. 3). Es la primera comunidad integral a gran escala en Xianyang que integra casas con jardín de varios pisos, pequeños rascacielos, rascacielos y villas.
El sur está dominado por la sección central de Century Avenue:
Jintai Silk Road Flower City (entre la Escuela de Medicina Tradicional China de Century Avenue y el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua) cubre un área de 560 acres y ahora ha entrado en pleno período de construcción, con un precio promedio de 2.050 yuanes. Las ventas se realizan principalmente en Xi'an y las reservas son buenas.
Century Star City (al sureste de Chenyangzhai Turntable) tiene una superficie de 150 acres, una superficie total de construcción de 240.000 metros cuadrados y un precio medio de 1.860 yuanes. La primera fase del proyecto ya ha comenzado. Debido a la ampliación y cierre del puente nº 1, la situación de ventas es media, pero debido a la excelente ubicación, las perspectivas de futuro deben ser muy buenas.
La comunidad de Fengjing de Inglaterra (suroeste del Puente No. 2) cubre un área de 34,67 acres. También es una pequeña comunidad de gran altura con 7 pequeños edificios de gran altura y 1 de varios pisos. Debido a las obras municipales, las ventas son medias. Después de un breve período de lluvias, las perspectivas deberían ser buenas.
Pinghu Qiuyue: (al norte de la sección oeste de Century Avenue, al oeste de la rotonda Chenyangzhai) consta de 9 edificios residenciales de varios pisos, 4 pequeños edificios de gran altura y 1 casa club y jardín de infantes de tres pisos. El precio medio de los edificios de varios pisos es de 1,75 yuanes, con una superficie total de construcción de aproximadamente 80.000 metros cuadrados (70.000 metros cuadrados para edificios residenciales).
Linwen Road y Dongfeng Road son las carreteras principales hacia el norte y el este. Hay ocho o nueve pequeñas secciones en funcionamiento, como Tianhe Garden, Huayu Haoting, Linfeng Garden, Yujing Garden, etc. A excepción de la villa Huayu Haoting 5+1 en venta (un área de 34,25 acres, un área de construcción de 40.000 metros cuadrados, precio inicial de 1.638 yuanes/metro cuadrado), las otras secciones son todas de varios pisos y tienen entró en la etapa final de ventas.
En las zonas urbanas es mucho menor. Actualmente se encuentra en operación el proyecto Huatai Century Huacheng ubicado en Yulenan Road, desarrollado por Huatai Real Estate Company. Más del 90% de las unidades de varias plantas se reservan el día de la inauguración, con un precio medio de 2.100 yuanes. La construcción de rascacielos es muy lenta y las partes comerciales y de clubes no se mueven. En el lado oeste de Kangzhan South Road se encuentra el famoso proyecto de jardín urbano desarrollado y construido por Baoji Shengtai Real Estate Development Company, que actualmente se encuentra en la etapa inicial de publicidad.
Edificios comerciales y residenciales pequeños y de gran altura
En comparación con los edificios residenciales de varios pisos, los edificios comerciales y residenciales pequeños y de gran altura entraron en la etapa de desarrollo inicial en Xianyang en el primer semestre de 2005. Geográficamente, Dispersos en diversos puntos de la ciudad.
El edificio de alta tecnología Xiyuan Lantian (Xiyang Village Crossing, Weiyang West Road) es el primer edificio de gran altura con estructura cortada a gran escala en Xianyang, con 17 pisos. Los pisos subterráneos del 1.º al 4.º son los. zona comercial, y los pisos 4 al 17 están en zonas residenciales, el precio medio es de 2.750 yuanes? ¿d? D2800 yuanes, que pertenece al período inicial de ventas de construcción.
Cai Li Tianxi (100 metros al oeste del tocadiscos North Color TV) es el primer edificio residencial con estructura de acero en Xianyang, con una altura de 99 metros y 32 pisos. Su finalización está prevista para agosto de 2006 y ya está a la venta.
Cai Li Li He Renjia (sección central de Yuquan Road) es la primera pequeña comunidad de gran altura en Xianyang. Las ventas iban bien justo antes de que terminara la construcción.
Los pequeños edificios residenciales de gran altura en Hongzhong Times Square y los altos Campos Elíseos de Hongzhong (ubicados en Renmin Road) se encuentran en las últimas etapas, con buenas ventas, mientras que los edificios de gran altura acaban de comenzó.
Yujing Mingyuan (al noroeste de la intersección de Yuquan Road y Qinhuang Road) es una pequeña comunidad dúplex compuesta por edificios pequeños y altos de varios pisos con transporte conveniente y ventas aceptables.
La Plaza Central (Nº 33, Kangzhan Road) consta de dos edificios comerciales y residenciales de gran altura, el 18 y el 21. Su ventaja es su buena ubicación, entre la estación de tren y Renmin Road y cerca del Segundo Puente, lo que resuelve los dos principales problemas de flujo de personas y tráfico en las ciudades modernas. ¿d? Los distintos tipos de casas de 184 metros cuadrados también se han adaptado a las necesidades de los diferentes clientes. Sin embargo, el tiempo de venta relativamente largo ha empujado a algunos clientes a buscar la competencia. La publicidad también es mediocre y las ventas están en marcha.
El Edificio Tuba Diao Eslite (esquina suroeste de la estación de tren) tiene más de la mitad construida y está a la venta.
Colorful Sunshine (Renmin Road, esquina noroeste de Dongfeng Road) tiene dos edificios comerciales y residenciales de 32 pisos, uno pequeño de gran altura, en construcción y a la venta.
Yifeng International (la esquina noreste de la intersección de Renmin Road y Kangzhan Road) contiene 9 pisos de sótano y ha sido cubierto. Los pisos primero al tercero son edificios comerciales y los pisos cuarto al octavo son para uso comercial y residencial. Durante la venta, el primer y segundo piso se venden juntos por 7.800 yuanes por metro cuadrado.
El apartamento de la zona especial de Shuangbao (lado oeste del edificio médico Renmin East Road) tiene 1 piso subterráneo y 12 pisos sobre el suelo, con una superficie de más de 20.000 metros cuadrados.
Se trata de un apartamento con servicios. La construcción comenzó aproximadamente el día de Año Nuevo del año 2006 y actualmente se encuentra en fase de publicidad preliminar. Se espera que el precio medio sea de 2.000 yuanes por metro cuadrado.
Yongjia Lanting (en la antigua fábrica de cerámica en Renmin West Road) tiene una superficie de 33,7 acres. Hay cinco edificios residenciales de 11 pisos con una superficie total de más de 50.000 metros cuadrados. y cada edificio tiene una superficie de 97-137 metros cuadrados. El precio inicial es 1880 yuanes. Ya se han excavado los cimientos.
Century City (al norte de Century Avenue Middle Road) tiene 12 pisos. El primer y segundo piso son comerciales y el tercero y superiores son residenciales. Hay apartamentos de un dormitorio de 64 metros cuadrados, apartamentos de dos dormitorios de 73 metros cuadrados, 79 metros cuadrados, 88 metros cuadrados y 97 metros cuadrados, 165.438+. Las ventas en construcción son peores que las de los edificios de varias plantas anteriores, con un precio medio de 1.980 yuanes.