¿Bajo qué circunstancias puedo ganar una demanda si me niego a pagar los honorarios de la propiedad?
Puede ganar la demanda si se niega a pagar los honorarios de la propiedad:
1. Debido a que la casa no fue entregada por problemas de calidad, los honorarios de la propiedad los pagó el promotor.
2. Cuando se alquila una casa, el contrato de arrendamiento indica que el canon de propiedad será pagado por el inquilino.
3. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con las obligaciones de servicio establecidas en el contrato, todos los propietarios pueden negarse a pagar, pero debe haber pruebas contundentes.
4. La empresa administradora de la propiedad no firmó un contrato con el propietario.
5. La calidad de los servicios prestados por la empresa administradora de propiedades no cumple con los estándares acordados en el contrato.
6. La empresa administradora de la propiedad no cuenta con el documento de aprobación original del departamento de gestión de precios.
7. La empresa de administración de propiedades amplía el alcance de los cargos y eleva los estándares de cobro sin autorización.
8. La empresa administradora de la propiedad aumenta el cobro de artículos sin el consentimiento del propietario.
¿Cuáles son las consecuencias de negarse a pagar las tasas de propiedad?
La consecuencia de negarse a pagar las tasas de propiedad es asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato con la empresa administradora de la propiedad y soportar todas las consecuencias adversas causadas por perder la demanda. Según las disposiciones legales, los propietarios deben pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario no paga la tarifa de servicio de la propiedad vencida, la empresa inmobiliaria le hará un recordatorio. Si los derechos de propiedad no se pagan dentro de un período razonable, la empresa inmobiliaria generalmente presentará una demanda ante el Tribunal Popular para exigir el pago de los derechos de propiedad y la indemnización por daños y perjuicios.
En definitiva, si quieres negarte a pagar las tasas de propiedad, debes tener un motivo formal. Si no se pagan las tasas de propiedad, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a quejarse al propietario. Para ganar el caso, se deben recopilar pruebas pertinentes que demuestren que la empresa administradora de la propiedad no cumplió con sus responsabilidades.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 35
Las empresas de servicios de la propiedad deberán prestar los servicios de acuerdo con las disposiciones de la propiedad. contrato de servicios Servicios correspondientes. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
Artículo 41
El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 65
Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite, si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de servicios de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.