¿Cuál es la tarifa de agencia por alquilar una casa en Nanjing?
En la actualidad, la mayoría de las personas confiarán las casas que deben venderse a agencias inmobiliarias debido a sus ocupadas carreras. Sin embargo, si alquila o compra una casa a través de una agencia, debe pagar una cierta cantidad. honorario de agencia. Entonces, el editor a continuación le presentará las tarifas de agencia por alquilar una casa en Nanjing. ¿Cuáles son los estándares? Averigüemos.
1. ¿Cuál es la tarifa de agencia por alquilar una casa en Nanjing?
Está completamente determinado por el mercado, sin restricciones, y varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, cuando se alquila una casa en su conjunto, se cobra un mes de alquiler de la casa como tarifa de intermediación, y el propietario y el arrendatario pagan cada uno la mitad del mismo, si se trata de un alquiler compartido, generalmente se cobra medio mes de alquiler; el arrendatario, y el propietario intentará cobrarlo en la medida de lo posible. Se pueden negociar circunstancias específicas.
2. Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para comprar una casa
1. Pagar el pago inicial. Realice el pago inicial sólo después de firmar cuidadosamente el contrato. El agente debe prestar más atención a la compra de la vivienda. Se debe confirmar el precio de la casa, las opciones de pago y el contenido interior. Los agentes inmobiliarios normalmente se limitan a hablar de otras conversaciones para tranquilizar al inquilino y firmar rápidamente. Por tanto, cabe señalar que una vez entregado el dinero, no existen armas para frenar al intermediario.
2. Si lo primero va bien, lo siguiente será más fácil de manejar. Al celebrar un contrato de compraventa y especificar la responsabilidad por incumplimiento del contrato, se debe prestar atención al registro de cláusulas complementarias. En términos generales, se mencionarán las responsabilidades y derechos de ambas partes, y es necesario acordar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes.
3. ¿Tengo que pagar la tarifa de agencia? Muchas disputas inmobiliarias se deben a que los honorarios de la agencia se han pagado por adelantado y el comprador de la vivienda no domina varios aspectos de la casa. Algunos agentes no prestarán sus servicios en serio incluso después de que el comprador haya pagado todos los honorarios.
4. En las actuales transacciones de vivienda de segunda mano, tanto los compradores como los vendedores tienen que pagar ellos mismos el precio de la vivienda, y el intermediario sólo desempeña un papel de supervisión. Además, muchos intermediarios persuaden a los clientes para que entreguen el dinero de la casa al intermediario para que lo guarde. En muchas áreas, hay situaciones en las que el dinero de la casa se utiliza para obtener ganancias para la empresa. Por ejemplo, algunos agentes incluso ocupan el pago de la casa durante 2 o 3 meses, lo que provoca que tanto el comprador como el vendedor sufran muchas pérdidas en la transacción. Por tanto, para evitar este tipo de disputas, se recomienda no entregar el pago de la vivienda al intermediario.
Resumen: Lo anterior es una descripción completa de los estándares de cobro de las agencias de alquiler de Nanjing. ¡Espero que pueda ser útil para todos!
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