Medidas de gestión del arrendamiento de tierras

Hay dos formas diferentes de arrendar terrenos en China. El primero es el arrendamiento de tierras de propiedad estatal; el primero es el arrendamiento de derechos de uso de la tierra. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal y el arrendamiento de derechos de uso de tierras son métodos de uso remunerado de tierras de propiedad estatal. Entre las regulaciones de gestión de tierras, las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de la asignación de derechos de uso de tierras en la reforma de las empresas estatales" emitidas en febrero de 1988 (anteriormente Orden Nº 8 de Administración de Tierras del Estado) propusieron y aclararon por primera vez el concepto de arrendamiento de tierras de propiedad estatal y lo incluye Prevé la forma en que el Estado dispone de los activos de tierras. 1998 65438 + El "Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras" del 24 de febrero de 1998 definió claramente el arrendamiento de tierras de propiedad estatal como método de uso remunerado de tierras de propiedad estatal. El artículo 1 de las "Opiniones sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal" emitidas por el Ministerio de Tierras y Recursos el 27 de julio estipula que el arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al estado que arrienda tierras de propiedad estatal a los usuarios, y los usuarios de las tierras deben cooperar con los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior El acto de firmar un contrato de arrendamiento de tierras por un período de tiempo determinado y pagar el alquiler. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal es una forma de uso remunerado de tierras de propiedad estatal y es un complemento del método de transferencia. El artículo 6 de los "Dictamenes" estipula: Al arrendar terrenos de propiedad estatal, el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el terreno arrendado. El tema del arrendamiento de derechos de uso de la tierra es complejo, es decir, incluye no sólo los derechos de uso de la tierra, sino también los edificios y otros accesorios sobre la tierra. Cuando se alquilan los edificios y otros anexos del terreno, los derechos de uso del terreno dentro del alcance también se alquilan. Cuando los derechos de uso del terreno se alquilan al mismo tiempo, los edificios y otros anexos del terreno también se alquilan. El arrendamiento de tierras generalmente se combina con el arrendamiento de viviendas, y el arrendamiento puro de sitios es relativamente raro en todo el mercado de arrendamiento de derechos de uso de la tierra.

Objetividad jurídica:

Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de Empresas de Arrendamiento Financiero”: El patrocinador de una empresa de arrendamiento financiero deberá estipular en los estatutos de la empresa de arrendamiento financiero empresa que cuando aparece la empresa de arrendamiento financiero Cuando surgen dificultades de pago, se proporciona apoyo de liquidez cuando las pérdidas operativas erosionan el capital, el capital se repone de manera oportuna;