¿En qué año se puede liquidar una propiedad comprada en Boao?

En 50 años, las casas en la ciudad de Boao estarán listas para ser colonizadas. Una casa de 50 años en la ciudad de Boao significa que el derecho de uso de la tierra de una casa en la ciudad de Boao es de 50 años. Según el artículo 12 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”, el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina según los siguientes usos: 70 años para suelo residencial; 50 años para suelos industriales; educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; 40 años para suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento;

Las casas de 50 años en Boao Town no son casas con pequeños derechos de propiedad, sino casas en Boao Town que se pueden comercializar libremente en el mercado como casas comerciales. Siempre que la casa en Boao Town tenga "cinco certificados y dos documentos", se puede comprar y vender. Es solo que el terreno donde está ubicada la casa es terreno comercial, no residencial, por lo que el derecho de propiedad es de solo 50 años. En términos generales, los estándares de cobro de las facturas de agua y electricidad son estándares comerciales, que son más caros que los estándares residenciales. La mayoría de estas casas en la ciudad de Boao a menudo se llaman "casas comerciales". Sin embargo, hay algunas "casas comerciales" donde las facturas de agua y electricidad son las mismas que las de los residentes, y los compradores de viviendas de Hainan obtienen ganancias.

Sin embargo, los derechos de propiedad a 50 años no garantizan que usted vivirá 50 años. Por lo general, pasan al menos dos o tres años desde el momento en que el promotor adquiere el terreno y comienza la construcción hasta el momento en que los propietarios se mudan allí. También hay algunos casos especiales. Debido a la influencia del mercado y los fondos, después de la adquisición del terreno, el promotor no ha iniciado la construcción por diversas razones, e incluso el terreno ha sido revendido muchas veces.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con derechos de propiedad a 50 años?

1. La relación de propiedad de la casa con derecho de uso es relativamente complicada. Confirme la propiedad antes de comprar. Ambas partes deberán asistir personalmente a la entrega.

2. El derecho de uso de la vivienda se calcula en función del área de uso, debiendo el cliente calcular en función del área de la vivienda.

3. Antes de comprar, verifique si los gastos anteriores (gastos de calefacción, gastos de propiedad) han sido liquidados para evitar disputas futuras.

4. La compra de una casa con derecho de uso requiere que tanto el comprador como el vendedor tengan un registro de hogar en Beijing. La casa con derecho de uso no puede hipotecarse para obtener préstamos.

La diferencia entre derechos de uso de la casa y derechos de propiedad: Los derechos de propiedad significan que un individuo es el propietario de los bienes inmuebles en Boao Town, el propietario legal de los bienes inmuebles en Boao Town y tiene derecho a disponer de los bienes inmuebles en la ciudad de Boao, incluida la compra, venta, alquiler y verificación, transferencia, herencia, etc.