¿Qué superficie del edificio de una fábrica se considera ilegal?

Estándar nacional: El método de cálculo para el área repartida de un edificio de fábrica es: la suma del área del edificio público y el área del edificio dentro de la suite = el coeficiente de distribución del área del edificio público. El área del edificio dentro de cada suite se multiplica por el. Coeficiente de distribución del área de edificios públicos para obtener un área de edificios públicos razonablemente distribuida.

El área de construcción compartida se refiere al área de construcción compartida por el propietario de todo el edificio y todas las partes públicas de todo el edificio. Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, sótanos, salas de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.

Base Legal

Artículo 272 del Código Civil de la República Popular China: Los derechos y obligaciones de los propietarios respecto de las partes exclusivas. Los propietarios tienen derecho a poseer las partes exclusivas. de sus inmuebles, derechos de uso, renta y disposición. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 273 del "Código Civil de la República Popular China"* * *El propietario tiene los derechos y asume las obligaciones por la ** parte* * *El propietario tiene los derechos y asume las obligaciones para la ** parte pero Excluye partes exclusivas del edificio ninguna renuncia de derechos podrá utilizarse como motivo de incumplimiento. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.