Las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing se implementarán el 1 de septiembre. ¿Cuáles son los beneficios de este movimiento?

En primer lugar, no se permiten aumentos unilaterales del alquiler, lo cual es relativamente justo y equitativo para los inquilinos. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, salvo que la ley y el contrato dispongan lo contrario, el arrendador o el arrendatario no rescindirán unilateralmente el contrato de arrendamiento de la vivienda, ni aumentarán o reducirán unilateralmente el alquiler. El arrendatario deberá cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos, utilizar la casa alquilada de manera razonable y no dañará ni desmantelará las instalaciones contra incendios sin autorización, ni cambiará la estructura portante de la casa sin autorización. El arrendatario no podrá desmantelar ni modificar las instalaciones interiores ni cambiar otras estructuras de la casa sin el consentimiento del arrendador.

El segundo es acelerar la legislación sobre arrendamiento de viviendas para proteger mejor los derechos e intereses de ambas partes. Junto con los departamentos pertinentes, promoveremos activamente la promulgación de regulaciones de gestión de alquiler de viviendas lo antes posible para crear un buen entorno legal para el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Establecer un plazo de arrendamiento estable y un sistema de alquiler estable, y permitir gradualmente a los inquilinos disfrutar de los mismos servicios públicos básicos que los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, es necesario mejorar el sistema y mecanismo de supervisión del alquiler de viviendas, aclarar las responsabilidades de las entidades pertinentes y aumentar las sanciones por violaciones de las leyes y reglamentos.

Además, el departamento de gestión de vivienda del distrito supervisa los fondos en la cuenta de supervisión de la empresa de alquiler de viviendas. Si una empresa de arrendamiento de viviendas cobra al arrendatario más de tres meses de alquiler a la vez o más de un mes de depósito de seguridad al arrendatario a la vez, todos los fondos correspondientes al contrato se depositarán en la cuenta de supervisión. El banco emprendedor está obligado a prestar servicios de conformidad con el acuerdo regulatorio, facilitar la firma del acuerdo y notificar con prontitud a las partes para que supervisen la inversión de fondos a través de la plataforma de arrendamiento.

Si el arrendador sabe que los residentes han cambiado, deberá realizar los trámites de registro de cambio dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha del cambio. El arrendador deberá, dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la vivienda, completar el registro de arrendamiento en la agencia de servicios de gestión de base para población flotante donde se encuentre ubicada la vivienda o a través del sistema de información designado por el órgano de seguridad pública, y llenar en la información de la casa de alquiler y en la información del arrendador y del arrendatario. Otra información sobre los residentes reales; las unidades que alquilan casas para que vivan los empleados deben establecer sistemas de gestión correspondientes y desempeñar responsabilidades de gestión de seguridad.