¿Qué quiere decir con arrendamiento posterior?
No todas las ventas y arrendamientos no reconocen ingresos.
Si el sale and leaseback constituye un arrendamiento financiero, no se reconocerá ganancia o pérdida por la enajenación del activo, y la diferencia entre el precio recibido y el valor en libros del activo se diferirá y amortizará en gastos durante el período de depreciación del bien arrendado en régimen de arrendamiento financiero.
Sale and leaseback constituye un arrendamiento operativo, que se divide en las siguientes situaciones:
A. Si el precio de venta es inferior al valor en libros del activo, y esta parte del mismo. la pérdida se puede recuperar durante el período del arrendamiento. Si se proporciona una compensación (generalmente el precio del arrendamiento es menor que el precio de mercado), no se reconocerán ganancias o pérdidas por enajenación y las pérdidas se diferirán y asignarán a gastos durante el período del arrendamiento. Si no se puede obtener una compensación, se reconocerán las ganancias y pérdidas por enajenación.
b.Si el precio de venta es superior al valor en libros del activo pero inferior al valor razonable, se reconoce la ganancia o pérdida por disposición.
C. Si el precio de venta es mayor que el valor razonable, la diferencia entre el valor razonable del activo y el valor en libros se reconoce como ganancia o pérdida por disposición. La porción mayor al valor razonable se difiere y amortiza. durante el periodo de arrendamiento e incluido en gastos.
Pregunta 2: ¿Qué significa sale and leaseback? Hola compañero, ¡estaré encantado de responder a tu pregunta!
Se refiere a una forma en la que el arrendatario vende el bien y luego lo vuelve a arrendar. La venta y arrendamiento posterior es una forma especial que integra ventas y financiación, y es una nueva forma para que las empresas recauden fondos. Por lo general, se refiere a un método de financiación en el que una empresa vende activos existentes a otras empresas y luego los vuelve a arrendar inmediatamente. Es uno de los métodos de financiación más utilizados.
Espero que la respuesta de Gaodun Online School pueda ayudarte a resolver tu problema. Si tiene más preguntas relacionadas con la USCPA, no dude en enviarlas a Gordon Enterprises.
¡Gao Dun te desea una vida feliz!
Pregunta 3: ¿Qué significa formar un arrendamiento financiero después de la venta? Mi fábrica compró anteriormente una máquina costosa, pero ahora me falta dinero. Puedo vender la máquina a una empresa de arrendamiento financiero y la propiedad le pertenecerá, pero ya la alquilé y le pagué el alquiler. De esta forma no tengo que invertir demasiado dinero en activos fijos. Basta pensar en la diferencia entre alquilar y comprar una casa. Una casa de 2 millones en Beijing se puede alquilar por 3.000 al mes, pero para comprarla hay que tener 2 millones para ganarse la vida. Si vendo la casa y la alquilo, ¡tendré 2 millones en efectivo!
Pregunta 4: ¿Qué significa que una transacción de venta y arrendamiento posterior forme un arrendamiento financiero? Reconocemos los ingresos cuando se completa una venta típica, ¿verdad? Es decir, cuando vendo algo, transfiero la propiedad y recibo el dinero, registro el negocio y confirmo los ingresos. En el arrendamiento financiero también realizamos ventas, por eso tenemos la "forma" de ventas. Pero, en esencia, los bienes utilizados aquí todavía se venden y se alquilan nuevamente, y los derechos de uso reales no se han transferido. Este negocio es sólo para algunas necesidades de financiación. Por ejemplo, si necesito mucho dinero ahora, venderé un equipo grande y lo volveré a alquilar. Si bien el total del alquiler probablemente sea mayor de lo que recibo ahora, tengo mucho dinero en efectivo en un corto período de tiempo. Por tanto, el arrendamiento financiero debe considerarse un método de financiación. Se trata esencialmente de un acto de financiación, no de compraventa, y no se reconocen ingresos. Y esta incertidumbre depende de la naturaleza de este negocio.
Pregunta 5: ¿Qué significa sale and leaseback? ¿Por qué no puedes reconocer los ingresos? La escuela en línea integral responderá a su pregunta: una transacción de venta-arrendamiento es una forma especial de negocio de arrendamiento, lo que significa que el vendedor (es decir, el arrendatario) vende un activo de fabricación propia o subcontratado y luego lo arrienda al comprador ( es decir, el arrendador). Es habitual que esto se llame arrendamiento posterior. En el modelo de venta-arrendamiento, el vendedor también es el arrendatario y el comprador también es el arrendador. La esencia de la venta y arrendamiento posterior no se vende. La esencia es más importante que la forma, por lo que no se pueden reconocer los ingresos.
Pregunta 6: ¿Cuáles son las condiciones de venta y arrendamiento posterior y los tratamientos contables relacionados? (1) Venta y arrendamiento posterior para formar un arrendamiento financiero
Si la transacción de venta y arrendamiento posterior se confirma como un arrendamiento financiero, el vendedor (es decir, el arrendatario) diferirá la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros. del activo y calcular el monto del activo arrendado de acuerdo con el El programa de depreciación se asigna como un ajuste al gasto de depreciación. La asignación de acuerdo con el programa de depreciación significa que cuando el activo arrendado se deprecia, las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior se asignan en la misma proporción que la tasa de depreciación utilizada para depreciar el activo.
(B) Sale and leaseback constituye un arrendamiento operativo.
Si la transacción de venta con arrendamiento posterior se confirma como un arrendamiento operativo, debe tratarse por separado: si hay evidencia concluyente de que la transacción de venta con arrendamiento posterior se concluye a su valor razonable, la diferencia entre el precio de venta y El valor en libros del activo debe incluirse en las pérdidas y ganancias actuales. Si la transacción de venta y arrendamiento posterior no se concluye a valor razonable, la ganancia o pérdida correspondiente se reconocerá en el período actual; sin embargo, si la pérdida será compensada con pagos de arrendamiento futuros inferiores al precio de mercado, el arrendamiento se reconocerá dentro; la vida útil estimada del activo. Los gastos se diferirán y amortizarán de manera consistente si el precio de venta es superior al valor razonable, la parte superior al valor razonable se diferirá y amortizará a lo largo de la vida útil estimada.
Pregunta 7: ¿Qué significa vender bienes mediante sale and leaseback? Una transacción de venta y arrendamiento posterior se refiere a que el vendedor (es decir, el arrendatario) vende un activo comprado o de fabricación propia y luego lo alquila al comprador (es decir, el arrendador). Habitualmente se denomina "arrendamiento posterior".
Después de la venta y arrendamiento posterior Durante la transacción de venta y arrendamiento posterior, el vendedor transfiere la propiedad del activo y no requiere la transferencia del activo físico. Por lo tanto, el vendedor (es decir, el arrendatario) puede continuar utilizando el activo como comprador (. es decir, el arrendador) durante la transacción de venta y arrendamiento posterior, pero solo obtiene la propiedad del activo e Implica los riesgos y recompensas de la propiedad del producto básico, pero en realidad no controla los activos físicos y no puede controlarlos de manera efectiva.
Pregunta 8: ¿Qué significa el siguiente arrendador? Ley Tributaria Impuesto al Valor Agregado Financiamiento Arrendamiento Venta y Leaseback. Conozco el significado de la parte principal, pero no sé el significado de la siguiente parte del arrendador: si el arrendador no utiliza sus propios fondos para comprar equipos, pero recauda fondos para comprar equipos pidiendo prestado o emitiendo bonos, y luego lo arrienda al arrendatario, entonces el monto recaudado. Los pagos de intereses sobre los pagos de capital no pueden considerarse ventas y deben deducirse del precio cobrado.
Pregunta 9: ¿Cómo determinar si las pérdidas causadas por la transacción de venta y arrendamiento posterior pueden compensarse? Indique si el alquiler durante el período de arrendamiento es inferior al alquiler en condiciones de mercado y, en caso afirmativo, obtenga una compensación.
Pregunta 10: ¿Qué tiene de incorrecto el negocio de sale and leaseback? C
Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento
Artículo 32
Si una operación de sale and leaseback se confirma como un arrendamiento operativo, se se diferirá. La diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del activo se amortiza durante el plazo del arrendamiento de manera consistente con el reconocimiento de los gastos de arrendamiento como un ajuste al gasto de arrendamiento.
Es valor contable, no valor razonable.