¿No puede el propietario aumentar unilateralmente el alquiler durante el período del contrato de alquiler en Beijing?
El "Aviso" aclara que las partes del contrato de arrendamiento deben acordar razonablemente el alquiler con base en el nivel de alquiler del mercado en el área donde se encuentra la casa arrendada, y el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler durante el periodo del contrato. Si el arrendador cobra una fianza, se deberá estipular en el contrato el importe de la fianza, el método de gestión o almacenamiento y el tiempo de devolución. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza al inquilino dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha de resolución del contrato.
Al mismo tiempo, el aviso estipula claramente que el arrendador no utilizará violencia, amenazas u otros medios coercitivos para desalojar al arrendatario durante el período de arrendamiento, y no ingresará a la casa de alquiler sin el consentimiento del arrendatario. Si el arrendador vende la vivienda arrendada durante el período de arrendamiento, deberá comunicarlo al arrendatario con tres meses de antelación y no afectará al uso normal del arrendatario. El arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones.
Según el "Aviso", el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe establecer un sistema de publicación de alquileres de viviendas y publicar rápidamente información como los niveles reales de alquiler de transacciones en el mercado de alquiler de viviendas.
El "precio de referencia" del alquiler que publicará el departamento de vivienda y construcción en el futuro no obliga a propietarios e inquilinos a alquilar según este, sino que sirve como referencia. Los propietarios e inquilinos pueden acordar alquileres específicos en función de este nivel de precios.