¿Cómo declarar el alquiler si el contrato ya no existe?
generalmente la agencia tendrá una copia del contrato y podrás copiarlo en la agencia. Si se niegan, la pérdida del contrato de arrendamiento tendrá poco impacto si el arrendatario comprende los términos principales del contrato de arrendamiento, es decir, el monto del alquiler, el momento y la forma de pago del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento. El arrendatario puede seguir actuando de conformidad con la ley y el intermediario no puede expulsar al arrendatario ni falsificar el contrato. Si es necesario, puede presentar una demanda ante los tribunales.
En segundo lugar, si se trata de una casa de alquiler.
No importa si no tienes contrato de alquiler, siempre y cuando tengas el comprobante de pago del alquiler y un comprobante de depósito, estos pueden acreditar la existencia del contrato.
1. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, el hecho de que el arrendador alquile la casa no tiene nada que ver con el inquilino: si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más poderosa de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler.
2. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver el asunto. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los costes. Se requiere que el inquilino tenga otras pruebas que demuestren la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.
3. Las anteriores son dos formas diferentes de arrendamiento. Cuando falta el contrato de arrendamiento, se debe prestar atención a los siguientes puntos.
(1) Es mejor no decirle al arrendador que el contrato se ha perdido. Se puede decir que hay errores en el contrato que es necesario comprobar. Tome la redacción del cartel original y busque oportunidades para copiarla.
(2) Si el propietario requiere que el inquilino se mude de la casa y el inquilino ya se mudó, puede ir a la casa varias veces para verificar si hay alguien en la casa durante el Período de arrendamiento originalmente acordado entre el inquilino y el arrendador. Si el arrendador no devuelve el depósito, puede demandarlo por incumplimiento de contrato. Además de recuperar su depósito, también puede reclamar una compensación por las pérdidas.
(3) Si la casa aún está vacía, el inquilino puede esperar hasta que expire el contrato de arrendamiento antes de pedir el depósito: una vez vencido el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescinde y se debe devolver el depósito.
A través de la explicación anterior, entiendo completamente cómo lidiar con un contrato de alquiler perdido. Que no cunda el pánico si el contrato de alquiler desaparece. Primero, necesita saber a qué tipo de alquiler pertenece y luego intentar resolver el problema mediante varios métodos. Si no se puede resolver, comuníquese con los abogados en línea de China Law Network a tiempo y permítanos brindarle servicios profesionales y ayudarlo a resolver el problema sin problemas.
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