¿Cuál es la situación actual del mercado y de los precios de la vivienda en Wujiang?
Wujiang limita con Shanghai al este, el lago Taihu al oeste, Zhejiang al sur y Wuzhong, Suzhou al norte. La superficie total del distrito es de 1.192 kilómetros cuadrados, lo que representa el 40,96% de la superficie total de Suzhou. Es un verdadero río Wujiang. Actualmente, Wujiang está dividida en cinco secciones principales y seis ciudades principales. De hecho, lo que solemos llamar "Wujiang" es "Songling Town". Songling Town se compone de cinco secciones principales: Taihu New City, Beicheng, Old City, Nancheng y Yundong.
Una revisión del mercado inmobiliario de Wujiang en los últimos años:
En 2012, Wujiang fue retirada de la ciudad y estableció un distrito. El precio mínimo es inferior a 1.000 yuanes/㎡, lo que supone una verdadera ganga. 2065 438 03-2065 438 04, las principales empresas inmobiliarias se trasladaron a Wujiang una tras otra y muchos sectores crecieron, especialmente Taihu New City.
En 2015, el precio mínimo en Wujiang superó los 2000 yuanes, y el precio mínimo promedio en Wujiang Tupai fue de alrededor de 3000 yuanes/㎡, mucho más alto que en años anteriores.
En 2016, los precios de la vivienda en Wujiang entraron en la era de los 10.000 yuanes. Conocidas empresas de subastas locales de Wujiang compitieron para vender, y se vendieron 27 parcelas de tierra, con precios mínimos que alcanzaron los 10.000 yuanes.
En 2017, Wujiang ocupó el primer lugar en términos de facturación en subastas de terrenos, se abrió la Línea 4 del Metro y se publicaron gradualmente varios planes para Wujiang. El mercado inmobiliario de Wujiang está creciendo rápidamente: el precio mínimo de la subasta de terrenos alcanzó los 18.156 yuanes por metro cuadrado, y los ingresos anuales de la subasta de terrenos finalizaron en 20.700 millones de yuanes, ocupando el primer lugar entre todos los distritos de Suzhou.
En conjunto, Wujiang se ha convertido en un área muy popular para las transacciones de viviendas nuevas en Suzhou con su transporte conveniente, planificación preferencial y precios bajos, absorbiendo el efecto indirecto de los altos precios de las viviendas en Suzhou y el parque.
2. Precios de la vivienda y proyectos en diversas industrias
Como referencia de precios en Wujiang y área de planificación clave en Suzhou, la Nueva Ciudad de Taihu se adhiere al principio de "un núcleo y cuatro ciudades". plan y tiene un punto de partida alto. Hay muchos proyectos a la venta en este sector, y la popularidad continúa. No hay muchas casas nuevas a la venta, con un precio promedio de alrededor de 25.000, y son principalmente unidades de gran tamaño que han sido mejoradas, y el total. el precio es relativamente alto.
La sección sur es la sede del nuevo gobierno de Wujiang, y las instalaciones de apoyo en la antigua ciudad de Wujiang son relativamente maduras y completas. Actualmente hay algunas casas nuevas a la venta, como China Resources Yue Mansion y Su Tiancheng Garden, con un precio promedio de 17.000 a 22.000. Son convenientes para vivir, tienen un precio total bajo y cuentan con instalaciones completas.
Beipan se encuentra junto al área urbana de Suzhou y los proyectos a la venta son principalmente para compradores de vivienda por primera vez y renovadores por primera vez de rango medio. Como "cabeza de puente" entre Suzhou y Wuhan, ha atraído a un gran número de residentes nuevos y antiguos de Suzhou a comprar casas. Disfrute de un transporte conveniente, como la extensión sur de East Ring Road, la extensión sur de West Ring Road y la apertura de la Línea 4. En la actualidad, las casas nuevas están básicamente agotadas, con un precio medio de unas 22.000 unidades.
La industria de chapa gruesa de Yundong se expandió y lideró las ganancias, y las casas nuevas fueron muy populares.
La sección Yundong se abre debido a la extensión sur de la carretera de circunvalación este, que conecta los dos lagos del parque, y también se llama sección sur del parque. Debido a su conveniente planificación del transporte y el valor del sector de alta calidad, vale la pena esperar las propiedades actualmente en venta: Vanke Jade Park, Greenland No. 1, Haitang Bay y Lianfa Tang Song. El precio promedio del sector es de 18.000 a 22.000.
3. Plan de desarrollo regional
El sitio web de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma publicó el plan de desarrollo de la aglomeración urbana del delta del río Yangtze, que propone construir la aglomeración de ciudades mundiales del delta del río Yangtze. el área metropolitana de Shanghai y la aglomeración de ciudades mundiales del delta del río Yangtze.
Planificación del transporte: autopista Sujia-Hangzhou, autopista Shanghai-Jiangsu-Zhejiang, ferrocarril interurbano de alta velocidad planificado de Sujia a Shanghai-Suzhou, extensión del anillo este sur, extensión del anillo oeste sur, conexión de la línea 4 de tránsito ferroviario a la Línea 17 de Shanghai. Túnel de la Bahía de Suzhou, etc.
Planificación de negocios: Shuixiu Tiandi (el segundo complejo comercial más grande después del Centro Suzhou), Xinhu Plaza.
Planificación industrial: Ciudad Científica y Tecnológica de la Bahía de Suzhou, Parque Industrial de Nuevos Semiconductores, Parque Industrial de Economía Circular Textil, Parque Industrial de Equipos Inteligentes, Parque Tecnológico de Logística.
Planificación de instalaciones de entretenimiento: Hengtong Suzhou Taihu Dream World, fuentes musicales, playas doradas y plataformas de lectura junto al lago.