¿Puede el cónyuge de un nuevo empleado de la Universidad Agrícola de Huazhong disfrutar de subsidios de vivienda si tiene una casa totalmente financiada?
Las siguientes son las regulaciones pertinentes:
En primer lugar, se otorgan subsidios de vivienda a los empleados que están empleados y cuya vivienda no cumple con los estándares.
2. Se incluirán en el salario básico los siguientes salarios:
1. Asignación de rango policial
2. docentes y enfermeras se incrementará en un 10%.
3. Para los empleados sin vivienda durante el período de prueba (período de aprendizaje, período de competencia, período de capacitación y salario inicial), la vivienda se calculará en función del período de prueba (período de aprendizaje, período de competencia, período de capacitación, y salario inicial). Subsidios, de los cuales los salarios de aprendizaje y los subsidios de vivienda durante el período de aptitud son la suma de los salarios temporales y las bonificaciones o subsidios.
4. Los organismos administrativos y las instituciones públicas definirán claramente los estándares del área de subsidio de vivienda para el personal que disfrute de beneficios de acuerdo con su autoridad de gestión de cuadros. Aquellos que no tengan una casa recibirán subsidios de vivienda con base en la vigente. salario base.
5. Los trabajadores de instituciones públicas que tengan tanto cargos administrativos como profesionales y técnicos, o los trabajadores que tengan tanto cargos administrativos (o profesionales y técnicos) como técnicos de trabajo, se regirán por la base vigente. regulaciones para sus puestos (o puestos). El salario determina el estándar de área para los subsidios de vivienda. Aquellos que no tienen una casa recibirán subsidios de vivienda en función del salario base actual.
6. Para los estudiantes de posgrado (incluidos estudiantes de maestría y doctorado) que no cuenten con vivienda, se calcularán sus años de servicio continuo. El subsidio de vivienda durante el período de posgrado se calculará con base en el salario base de un mes. antes de la inscripción. Los empleados que no trabajen en agencias administrativas o instituciones públicas antes de ir a la escuela se determinarán con referencia al salario básico del personal similar en agencias administrativas e instituciones públicas.
7. La duración del servicio del empleado antes de establecer el fondo de previsión de vivienda se determina por la diferencia entre el año en que el empleado estableció el fondo de previsión de vivienda y el año en que comenzó a trabajar (por ejemplo, el empleado comenzó a trabajar en 1990 y estableció el fondo de previsión de vivienda en 1995, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados se estableció en 1995. (Años previos al servicio = 1990 = 5 años antes de 1993, para los empleados que compraron una casa de acuerdo con el método de descuento de precio estándar antes); Durante el establecimiento del fondo de previsión de vivienda, su duración de servicio se determinaba sobre la base de la diferencia entre el año en que el empleado compró una casa por primera vez y el año en que comenzó a trabajar.
8. Instituciones públicas 1998 65438 + trabajadores jubilados sin hogar el 31 de febrero, y son personal profesional y técnico con títulos profesionales intermedios, el salario básico mensual promedio de 1998 se calcula en 440 yuanes.
9.
Si un empleado se divorcia, la casa que la pareja alquiló o compró antes del divorcio a un alquiler y precio subsidiado por el estado o la unidad se evaluará como la área de vivienda del empleado si hay más de dos cambios, el área de vivienda se determinará con base en el alquiler y el precio subsidiado por el estado o la unidad antes del primer divorcio si el empleado se casa posteriormente con un empleado que tiene vivienda durante el cambio de matrimonio. En el proceso, el empleado que tenga vivienda utilizará el alquiler y el precio subsidiado por el estado o la unidad. Las casas alquiladas o compradas a un precio razonable no se evaluarán como área de vivienda para empleados, por otras razones, las viviendas alquiladas o compradas por empleados en; Los alquileres o precios subsidiados por el estado o las unidades se evaluarán como área de vivienda para empleados.
Después de la emisión del Documento No. 078 del 9 de septiembre de 2003 (inclusive), las viviendas alquiladas o compradas por empleados a alquileres y precios subsidiados por el Estado o unidades no se evaluarán como área de vivienda para empleados; Por otras razones, las casas alquiladas o compradas a alquileres o precios de venta subsidiados por el estado o unidades se evaluarán como área de vivienda para empleados.
10. Los empleados y sus cónyuges comparten una casa debido al pago de tarifas de calefacción y otros motivos, el arrendatario o comprador de la casa, en nombre de sus hijos, padres u otras personas, determina el área de la vivienda como la. empleado y su cónyuge, y no lo aprueba. Área de alojamiento para hijos, padres u otros.
11. Si la pareja de inquilinos de vivienda pública fallece y se convierten en inquilinos con el consentimiento de la unidad de propiedad y pasan por los procedimientos de cambio de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones, el cambio en el área de vivienda de la Se aprobará el inquilino y su cónyuge.
12. Los empleados que disfrutan de la política de vivienda de bajo alquiler pero no tienen una casa y cuya vivienda no está calificada pueden solicitar subsidios de vivienda de acuerdo con las regulaciones después de que sus familias se retiren de la vivienda de bajo alquiler o dejen de pagar. Subsidios de alquiler para viviendas de bajo alquiler.
13. Si la vivienda privada de los empleados es demolida y reubicada en vivienda pública, no importa si la vivienda pública reubicada se alquila de acuerdo con los estándares de alquiler estipulados en la vivienda pública o se compra al precio de costo o al precio estándar ( incluidos descuentos en precio estándar) de reforma de vivienda, están todos homologados como zona de vivienda para empleados.
14. De acuerdo con las políticas de demolición de viviendas urbanas y renovaciones peligrosas, se ha implementado una compensación monetaria para los propietarios de viviendas públicas, usuarios de viviendas públicas o arrendatarios privados con un alquiler estándar adquirido por las personas demolidas de acuerdo con las políticas de demolición de viviendas urbanas y renovaciones peligrosas. la política de reforma de vivienda, el área de vivienda de los empleados se evalúa en función del área de construcción utilizada para calcular el monto de la compensación monetaria.
15. Si los empleados y sus cónyuges compran viviendas asequibles (viviendas cómodas) a un precio superior al precio de coste actual de la reforma de la vivienda, el área se determinará de acuerdo con el segundo párrafo del artículo (5) de FangGaiZi. Documento N° 078.
16. Un tercio del precio de la vivienda pública adquirida por los empleados según las "Medidas de prueba de Beijing para los subsidios para la venta de viviendas de nueva construcción" (Jingfazheng [1984] No. 139) se determina como la zona de alojamiento de empleados.
17. El sótano se evaluará como área de vivienda del personal en un 50% del área de construcción, y el semisótano se evaluará como área de vivienda del personal en un 70% del área de construcción.
18. Si los empleados y sus cónyuges han alquilado o comprado viviendas fuera de Beijing a un precio de alquiler (compra) subsidiado por el estado o su unidad, el precio promedio de las viviendas comerciales locales fuera de Beijing anunciado por el departamento de estadísticas. será el mismo que el del año anterior La relación entre el precio medio de la vivienda comercial en Beijing multiplicado por la superficie de vivienda aprobada fuera de Beijing. La fórmula de cálculo específica es: área de vivienda para empleados = precio promedio de vivienda comercial local fuera de Beijing ÷ precio promedio de vivienda comercial en Beijing × área aprobada de vivienda local fuera de Beijing.
19. Para los cuadros militares desmovilizados que se han retirado de su vivienda militar original y han recibido subsidios de vivienda (incluidas tarifas de reasentamiento personal) en el ejército, el cálculo se basará en lo dispuesto en el artículo 17 del Documento No. 078. El subsidio se calcula sobre la base de la diferencia entre el subsidio de vivienda total recibido por los militares (incluido el subsidio básico, el subsidio regional y la tarifa de reasentamiento personal para los cuadros militares retirados que son empleados sin hogar en el ejército y han recibido subsidios de vivienda el año pasado). mensualmente, a partir del mes en que comienzan a trabajar en unidades locales, continúan brindando subsidios mensualmente de acuerdo con los estándares mensuales de subsidio de vivienda de la ciudad.
20. Los empleados completan el "Formulario de revisión de solicitud de subsidio de vivienda para empleados de instituciones del gobierno municipal e instituciones públicas de Beijing". Si su cónyuge no tiene un lugar de trabajo, el propio empleado debe completar las otras columnas. Es necesario explicarlo. No es necesario salir a la calle. Cualquier fraude u ocultación de la verdadera situación será a cargo del propio trabajador.
21. La determinación de la superficie de vivienda y el cálculo de los subsidios de vivienda para cuadros corporativos jubilados se realizarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de este aviso para cuadros jubilados de organismos administrativos. Los cuadros corporativos jubilados aún se basarán en la segunda disposición del Documento No. 078, Artículo 13 y las disposiciones del "Aviso sobre la implementación de subsidios de vivienda para cuadros jubilados de empresas en nuestra ciudad" (Jingzhufa [2003] No. 64) de siete departamentos. incluyendo el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido.
22. El presente aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión. Si las disposiciones pertinentes son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá. Para los empleados que hayan recibido subsidios de vivienda antes de la emisión de este aviso, si el monto de los subsidios de vivienda es diferente, podrán ser redisembolsados de acuerdo con lo dispuesto en este aviso.